Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Meeresteinstraat 28

5045KN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Meeresteinstraat 28 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en Moderne Gezinswoning aan de Meeresteinstraat 28 in Tilburg! Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een eigen garage, een luxe badkamer en een heerlijke tuin met overkapping? Deze modern afgewerkte tussenwoning in een kindvriendelijke buurt biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Begane grond: Licht, Ruimte en ComfortBij binnenkomst in de hal ervaart u direct de strakke afwerking met een lichte tegelvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Woonkamer: De royale, tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote glazen pui met openslaande deur naar het terras. Open Keuken: De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een spoeleiland/bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met design afzuigkap. Extra’s: In de hal bevindt zich een nette toiletruimte en aan de voorzijde treft u de ruime inpandige garage, ideaal voor parkeren of extra bergruimte. Eerste verdieping: Drie Slaapkamers en Luxe Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers en een luxe sanitaire ruimte. Slaapkamers: De kamers zijn verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren; één kamer is momenteel ingericht als een indrukwekkende walk-in closet met kastenwanden rondom. Badkamer: De royale badkamer is een ware spa aan huis, uitgerust met een hoek-whirlpoolbad, een douche met regendouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met lades. Tweede verdieping: Multifunctionele Zolder en Wasruimte De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, die dankzij de hoge kap verrassend ruim is. Sportschool/Hobbykamer: De grote open ruimte met dakramen is momenteel in gebruik als sportschool aan huis, maar kan eenvoudig dienen als extra slaapkamer of kantoor. Wasruimte: Er is een separate wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Buitenleven en Locatie De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een groot terras en een sfeervolle houten overkapping met aangrenzende berging, ideaal voor gezellige avonden buiten. Omgeving: De woning ligt in een groene, waterrijke omgeving met een groot speelveld en een speeltuin direct nabij, perfect voor kinderen. Bijzonderheden: Inpandige garage en eigen oprit. Luxe badkamer met whirlpool en douche met regendouche. Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers. Gezellige tuin met robuuste overkapping. Interesse in een bezichtiging? Neem direct contact op en ontdek zelf de ruimte en luxe van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.