Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Middendorpstraat 32

5045JC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Middendorpstraat 32 Tilburg
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is geschakeld met een royale kantoor-/praktijk-/atelierruimte van ca. 65 m². Dit is dan ook een ideale woning wanneer je een woning zoekt met een eigen praktijk of thuiswerkplek. De aangebouwde ruimte is eveneens goed te gebruiken als aanleunwoning voor bijvoorbeeld ouders of een nog thuiswonende zoon of dochter. Een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen wonen en werken, samenleven en apart zijn: hier kan het allemaal naast elkaar bestaan. Binnen wacht je een heerlijk ruime leefruimte van zo’n 56 m², met aan de voorzijde een gezellige woonkeuken en aan de achterzijde een fijne zithoek met tuindeuren naar buiten. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers (ca. 12, 12, 11 en 8 m²) en daarboven nog een tweede verdieping vol mogelijkheden. De aangebouwde praktijkruimte heeft een eigen opgang, een kantoor van 17 m², een groot atelier van 29 m², een wachtruimte en een toilet. Deze aangebouwde ruimte is volledig zelfstandig te gebruiken. In 2022 zijn er acht zonnepanelen geplaatst, de woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd. Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus. En dan die tuin… Met zo’n 23 meter diepte en ruim 15 meter breedte is dit echt een buitenparadijs waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu droomt van lange zomeravonden op het terras, spelende kinderen op het gras of een groene oase vol bloemen en planten — hier kan het allemaal. Wil je wonen met ruimte, vrijheid én toekomstmogelijkheden? Dan zou dit zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Begane grond: Je stapt binnen in een lichte, ruime hal. Vanuit hier loop je zo de woonkamer in. In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n ruimte waar je graag samenkomt. De royale living met open keuken (samen ca. 56 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Aan de achterzijde ligt de L-vormige zithoek met een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Via de schuifpui sta je zo op het terras, perfect voor zomerse barbecues of een rustig kopje koffie in de ochtendzon. De eikenhouten vloerdelen geven de ruimte een warme, rustige uitstraling en lopen mooi door in de keuken, waardoor alles één fijn geheel vormt. Vanuit de zithoek heb je bovendien toegang tot het portaal richting de praktijkruimte of aanleunwoning. Keuken Aan de voorzijde vind je de woonkeuken waar je alle ruimte hebt voor een grote eettafel zodat je gezellig kunt tafelen of koffie kunt drinken met vrienden. Tegelijkertijd heb je vanuit de keuken een mooie doorkijk naar de woonkamer en de tuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met vier slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische bergkast. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de huidige hoofdslaapkamer van circa 12 m² met grote wandkast. Daarnaast bevindt zich de kleinste kamer van 8 m². Mocht je een grotere slaapkamer willen dan zijn deze kamers samen te voegen tot één heerlijk ruime slaapkamer van ongeveer 20 m². Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 en 11 m²: Deze kamers zijn perfect als kinder-, werk- of hobbykamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met twee wastafels. Hier begin en eindig je je dag comfortabel. Toilet Tegenover de badkamer vind je de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Bergkast In de bergkast zit de trap naar de tweede verdieping en de aansluiting voor de wasmachine. Het is mogelijk hier een volwaardige trapopgang te realiseren. Tweede verdieping: Via een eenvoudige vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je veel bergruimte. Praktijkruimte / atelier / aanleunwoning: De aangebouwde ruimte heeft een eigen opgang met wachtruimte en toilet. Aan de voorzijde ligt het kantoor van circa 17 m² en aan de achterzijde een grote ruimte van circa 29 m² die nu als yogaruimte wordt gebruikt. Of je hier nu een praktijk runt, thuiswerkt, een atelier wilt of een zelfstandige woonruimte voor ouders, zoon of dochter zoekt: de mogelijkheden zijn verrassend veelzijdig. Achtertuin: De grote achtertuin van circa 23 bij 15,5 meter is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke mix van terras, gazon, vijverpartij en kleurrijke borders. Een groene plek waar je echt tot rust komt. Er is volop ruimte voor speeltoestellen, een moestuin, extra terrassen of zelfs een veranda — maak er helemaal jouw droomtuin van. In deze tuin vind je ook een ruime, stenen berging en twee kleinere bergingen. Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin en carport, met daarnaast meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een poort onder de carport kom je in de achtertuin. Ligging: Je woont hier in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit. Recht tegenover ligt een kinderopvang met daarachter basisschool De Sporckt: de ideale locatie voor jonge gezinnen. Via het Reeshofpark wandel je zo naar winkelcentrum Heyhoef voor je dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen liggen eveneens dichtbij. Het centrum van Tilburg bereik je in ongeveer 20 minuten rijden en station Tilburg Reeshof ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ook de A58 richting Eindhoven, Breda en Den Bosch is snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte of aanleunwoning • Extra ruimte van circa 65 m² met eigen opgang • Royale living van ca. 56 m² met tuindeuren • Woonkeuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 12, 12, 11 en 8 m²) • Ruime badkamer plus separate toiletruimte • Grote achtertuin (ca. 23 x 15 m) op het zuidoosten • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel A • Acht zonnepanelen (2022) • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig dubbele beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Dichtbij scholen, park en winkelcentrum • Snelle aansluiting op uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.