Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Muggenbergstraat 82

5045DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Muggenbergstraat 82 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin in de Reeshof. Ben je starter of jong gezin en op zoek naar een nette woning in een rustige buurt? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Muggenbergstraat 82 zeker het bekijken waard! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een tuin op het zuiden is dit een ideale plek om je thuis van te maken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Tilburg Reeshof. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn op loopafstand, net als het winkelcentrum Dalempromenade. Ook de natuur is dichtbij: je wandelt of fietst zó langs het kanaal of de Dongevallei. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en een goede ontsluiting richting de stad en uitvalswegen. • Bouwjaar 1998 • Perceeloppervlakte 147 m² • Inhoud ca. 421 m³ • Woonoppervlak 113m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne indeling. Aan de achterzijde is er volop plek voor een gezellige zithoek en in het midden vind je de trapkast en de trapopgang. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, design afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en de moderne uitstraling past goed bij de woning. Via openslaande tuindeuren stap je de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, is keurig aangelegd en beschikt over een terras bij de woning, een zonnescherm en een verlaagd zitgedeelte met overkapping achterin. Er is een kraantje welke op dit moment niet is aangesloten maar deze mogelijkheid is er wel. Verder is er een houten berging en een achterom. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer, rolluik en een combinatie van spuitwerk en behangen wandafwerking. De 2e slaapkamer, is aan de voorzijde gelegen en van een vergelijkbaar formaat. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte maar natuurlijk ook geschikt als kinderkamer of kastenkamer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Je komt boven op de voorzolder met bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is licht en ruim dankzij het grote Velux-dakraam en voorzien van een nette laminaatvloer. Er is extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden. De open indeling maakt deze verdieping geschikt voor meerdere doeleinden. Desgewenst is de ruimte eenvoudig aan te passen of uit te breiden met bijvoorbeeld een dakkapel. Bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning. • In rustige wijk gelegen. • Moderne keuken en badkamer. • Tuin op het zuiden. • 4 slaapkamers aanwezig. • Alle voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.