Direct naar de inhoud
Logo van Huisadviseur

Oerlesestraat 164

5025DD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Oerlesestraat 164 Tilburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met ruimte en potentie op toplocatie – Oerlesestraat 164, Tilburg Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is deze tussenwoning aan de Oerlesestraat 164 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op een uitstekende locatie in Tilburg, nabij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en op korte afstand van het centrum. Binnen tref je verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen, én een diepe achtertuin met stenen berging. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met aan de linkerzijde een gescheiden toiletruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de deur naar de woonkamer van circa 24 m². De aparte keuken van circa 14 m² grenst aan de woonkamer en hal. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer loop je zo de ruime achtertuin in. De tuin is met een oppervlakte van ongeveer 120 m² opvallend groot en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om een fijne buitenruimte te creëren. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7,5 m². Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie afzonderlijke slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop waar de cv-installatie is gesitueerd. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die goed kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Ruime achtertuin van ca. 120 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Stenen berging van ca. 7,5 m² Woning dient gemoderniseerd te worden; ideale kans om naar eigen wens te renoveren Ligging De woning ligt op een toplocatie in Tilburg. Het Korvelplein is op slechts 2 minuten loopafstand gelegen en binnen 7 minuten ben je in het stadscentrum. Ook de Ringbaan en diverse uitvalswegen bevinden zich om de hoek, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn binnen handbereik. Ben jij handig of heb je een duidelijke woonvisie? Dan is dit huis de perfecte basis om jouw droomwoning van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden aan de Oerlesestraat 164!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, douche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.