Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Oeverstraat 57

5021PE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.473

Fotogalerij

Oeverstraat 57 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 18 JULI VAN 09.00 TOT 10.30 UUR. JE HOEFT JE HIER NIET VOOR AAN TE MELDEN. JE BENT VAN HARTE WELKOM. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit jouw kans! Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver of de creatieve koper met visie. Of je nu een modern paleis wilt creëren of juist een knusse, karaktervolle woning zoekt, hier kun je alle kanten op. De Oeverstraat ligt in de wijk Oerle in de Zeeheldenbuurt. Deze eindwoning ligt op 10 minuten loopafstand van het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg. De Piushaven met tal van restaurantjes en terrassen is ook lopend bereikbaar. Ben je niet op zoek naar drukte maar juist naar rust dat is ook mogelijk. Het Leijpark Tilburg ligt op 20 minuten loopafstand. De woning ligt dus op een toplocatie! Voor ieder wat wils. Via de Ringbaan Zuid ben je in no time op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Breda. De woning ligt op een toplocatie! Ben je nieuwsgiering geworden en sta je te trappelen om aan de gang te gaan? Kom dan snel kijken. Indeling Aangekomen in de hal van de woning heb je toegang tot een praktische bergkast met meterkast (elektra en gas). Via een deur kom je in de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van grote ramen en dubbel glas. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige, maar functionele open keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit hier kom je in een tussenportaal waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en het gasfornuis bevinden. Ook vind je hier een deur naar de tuin. Ideaal voor de liefhebber van buitenleven. Na het tussenportaal bevinden zich het toilet en een aparte doucheruimte. Loop je verder naar achteren, dan sta je versteld van de royale extra ruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Je kunt er ook voor kiezen deze ruimte bij het woongedeelte te betrekken, waardoor je ineens beschikt over een zeer royale woonkamer of woonkeuken. Eerste verdieping Aangekomen op de overloop heb je toegang tot één slaapkamer en keuken. Hier kun je vrij eenvoudig twee slaapkamers van maken. Op deze verdieping is begin van het jaar een nieuwe airconditioning geplaatst. Er is een eenvoudige badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer is groot van formaat dat betekent dat er makkelijk ook een ligbad geplaatst kan worden. Badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je aan op de zolderverdieping met dakraam en bergruimte. Tuin Achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Is nu geheel betegeld maar ga je deze tuin met groen inrichten dan heb je een leuke en fijne tuin. Bijzonderheden - Gedeeltelijk dubbel glas - Nieuwe airconditioning op de eerste verdieping - Verrassend ruime multifunctionele achterruimte - Veel potentie en indelingsmogelijkheden - Energielabel G

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
372 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.