Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Plantagehof 9

5022HV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Plantagehof 9 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning waar u comfortabel kunt wonen voor nu en in de toekomst? Plantagehof 9 is een levensloopbestendige, duurzame bungalow met volop ruimte en comfort. Deze vrijstaande bungalow, volledig gerenoveerd in 2017-2019, biedt alles wat u nodig heeft op één woonlaag. Met daarnaast volop extra ruimte, luxe en duurzaamheid. De woning is gelegen in woonwijk Groenewoud aan een rustig hofje met gelijkgestemde woningen. De bungalow heeft vier slaapkamers, twee badkamers, ruime huiskamer, eigen oprit voor camper en auto, laadpaal, moderne Miele keuken, bijkeuken, berging, fietsenhok, ruime kelder, onderhoudsvriendelijke tuin met aan de achterkant volledige privacy en maar liefst 53 zonnepanelen! De woonwijk Groenewoud ligt aan de rand van de stad Tilburg en is volop in ontwikkeling. De afgelopen jaren is het plein, Pater van den Elsenplein, in het hart van Groenewoud opgeknapt en de straten die op het plein uitkomen zijn opnieuw ingericht. De wijk is ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Tilburg als u de drukte wilt opzoeken maar tevens ligt het mooie park Leijpark voor een rustige wandeling ook dichtbij. Voor de boodschappen kunt u naar de Jumbo op het plein lopen maar ook is de Jumbo Foodmarket op fietsafstand gelegen. Net als Recreatiebad Stappegoor, bioscoop en diverse scholen en het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis. Via de Ringbaan Zuid heeft u snel toegang de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling Bij aankomst valt direct het gemak op van parkeren op eigen terrein. Op de oprit is plek voor twee à drie auto’s. Er is een eigen laadpaal die gevoed wordt door de eigen zonnepanelen. Eenmaal binnen wordt u welkom geheten in de ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken van de woning. De woonkamer is royaal van opzet, heeft veel natuurlijk licht en openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een luik naar de onder kelderde ruimte, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vindt u de ruime Miele woonkeuken voorzien van een lichtstraat en tuinzicht. De keuken is compleet uitgerust met een composiet werkblad, veel opbergruimte, een kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron met oven. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met wasopstelling en extra wasbakken. De hal, huiskamer, keuken, badkamer en een bijkeuken zijn betegeld met een gemarmerde lichtgrijze tegelvloer (60 x 120 cm). Deze zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor optimaal comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn vanuit de hal toegankelijk. Net als een separate toiletruimte en compacte badkamer compleet betegeld en ingericht met een douche, wastafel, mechanische afzuiging en verwarmingspaneel. Dit gedeelte van de woning zou separaat van de rest gebruikt kunnen worden met enige aanpassingen. Al deze drie slaapkamers hebben een diepe kruipruimte. De vierde slaapkamer is in gebruik als de master bedroom, voorzien van airconditioning met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast ligt de tweede badkamer. Deze is zeer ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met een zitje, ligbad, toilet met bidetfunctie, dubbele wastafel in meubel én vloerverwarming en natuurlijk mechanische ventilatie. De voormalige garage, is omgebouwd tot extra bergruimte. Een ruimte die ideaal is als hobbyruimte of voor opslag. De fietsen vinden hun plaats in een naastgelegen houten fietsenhok. Deze bungalow combineert ruimte, comfort en luxe met een praktische indeling en fijne ligging. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan leefruimte en voorzieningen. Dit is een woning die u echt moet ervaren. Maak snel een afspraak en ontdek de rust, ruimte en duurzaamheid van deze prachtige bungalow! Tuin Buitenleven op z’n best! De voortuin is verzorgd aangelegd met een vlinderstruik, Oleander, appel-, peren- en pruimenboom en diverse groene borders. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras, groene borders en een heerlijke sauna achterin de tuin. Van de sauna in de jacuzzi zonder dat iemand je ziet! Perfect voor wie comfort en ontspanning zoekt. Op een regenachtige dag kun je hier toch nog droog buiten zijn dankzij een overkapping met warmtelamp. Bijzonderheden * Vrijstaand en volledig professioneel gerenoveerd in 2017-2019 * Voorzien van maar liefst 53 zonnepanelen * Hybride warmtepomp (2018) * Volledig vernieuwde elektrische installatie met 2 groepenkasten en krachtstroom. * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2018-2019) * Gehele woning drempelloos * Nagenoeg geheel onderkelderd * Sauna en Jacuzzi * Vier slaapkamers en twee badkamers * Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren * Grote tuin met meerdere toegangspunten Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
822 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.