Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Professor Cobbenhagenlaan 444

5037DJ Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Professor Cobbenhagenlaan 444 Tilburg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Professor Cobbenhagenlaan 444 – modern wonen op gewilde locatie in Tilburg Welkom op de eerste verdieping van het meest eigentijdse en duurzaam gemoderniseerde complex aan de Cobbenhagenlaan. Dit instapklare appartement combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen: volledig gasloos, voorzien van dubbele beglazing en elektrische toegangsdeuren. Hier woon je zorgeloos en helemaal van nu. Met twee royale slaapkamers, een strakke afwerking en een verzorgde staat van onderhoud is dit een woning waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonplek zonder klussen. De ligging in de groene wijk De Reit is perfect: rustig wonen met alles binnen handbereik. Het Spoorpark ligt op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Tilburg, met zijn terrassen, restaurants, cafés en uitgebreide winkelaanbod. Ook Tilburg University en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Met de auto zit je bovendien direct op de Ringbanen richting steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Het complex & buitenruimte De centrale entree is verzorgd en licht, voorzien van intercom, liften en trappenhuis. De individuele bergingen zijn praktisch bereikbaar via de zijkant van het complex. Parkeren kan ruim en vergunningsvrij rondom het gebouw, met daarnaast meerdere openbare laadpalen voor elektrische auto’s. Het appartement Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim, strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing. De combinatie van een moderne laminaatvloer en een gestuukt plafond zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken (2015) ligt aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop bergruimte. Compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2022) en spoelbak. Ook de aansluiting voor je wasapparatuur en de elektrische boiler bevindt zich hier. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. De hoofdslaapkamer aan de balkonzijde (voorheen twee kamers) biedt een mooi uitzicht over een brede groenstrook en beschikt over een stijlvolle inloopkast. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, ligt aan de galerijzijde en is multifunctioneel inzetbaar. Algemeen • Actieve VvE, bijdrage ca. € 215,- p/m • Voorschot stookkosten is € 60,- p/m • Energielabel A • Volledig gasloos, verwarming via stadsverwarming • Twee ruime slaapkamers • Eigen berging op de begane grond • Op loopafstand van het Spoorpark • Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum • Goede bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een centrale en groene locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.