Direct naar de inhoud
Logo van ERA Content+ Marlies van Rossum

Ringbaan-West 157

5037PA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ringbaan-West 157 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én comfort aan de Ringbaan-West Welkom op Ringbaan-West 157: een huis dat méér is dan alleen vier muren en een dak. Hier komen authentieke details en moderne luxe harmonieus samen. Het resultaat? Een erkerwoning die niet alleen warmte en sfeer ademt, maar ook volledig is voorbereid op de toekomst. Een centrale ligging met alle gemakken dichtbij Wie hier woont, profiteert van de perfecte balans tussen rust en dynamiek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer stopt om de hoek, en ook het bruisende centrum van Tilburg ligt op korte afstand. Met de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien zo onderweg naar andere steden. Of je nu wilt genieten van het stadsleven, praktisch wilt wonen of juist veel waarde hecht aan bereikbaarheid: deze woning biedt het allemaal. Indeling van de woning Begane grond De entree van de woning is een echte blikvanger. De ronde voordeur, omlijst door karakteristieke glas-in-loodramen, straalt direct authenticiteit uit. Binnen word je verwelkomd door de originele betegeling en een stijlvol trappenhuis. Tegelijkertijd is er ook ruimte voor modern comfort: de toiletruimte is eigentijds afgewerkt en voorzien van een urinoir. De woonkamer is een plek om écht thuis te komen. De sfeervolle erker, de gashaard en de PVC-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk licht, mede door de openslaande tuindeuren en de schitterende lichtkoepels met glas-in-lood. De open keuken vormt het hart van het huis. Kookliefhebbers kunnen hier hun passie kwijt dankzij een royaal keukenblok en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, airfryer, koel- en vriescombinatie, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Hier wordt koken een dagelijkse beleving. Via het achterportaal met bergruimte stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die stuk voor stuk ruim en praktisch zijn ingedeeld. De laminaatvloeren en neutrale afwerking maken de kamers geschikt voor uiteenlopende functies: van slaapkamer tot werk- of kinderkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een stijlvolle donkerblauwe wandafwerking die een intieme sfeer creëert. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime kamers, waarvan één momenteel dienstdoet als garderobekamer. De badkamer is vernieuwd en luxe ingericht. Een ruime douchehoek, strak wastafelmeubel en tweede toilet maken dit een comfortabele plek. Dankzij de balkondeur met rolluik is er bovendien toegang tot het platte dak. Zolder De zolderverdieping verrast met veel mogelijkheden. Via de voorzolder, waar je de wasmachineaansluiting vindt, kom je bij de CV-ketel, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Of je hier nu een master bedroom, thuiskantoor of creatieve studio wilt realiseren: de ruimte is er. Tuin De voortuin met leibomen geeft de woning niet alleen privacy, maar ook een charmante groene uitstraling. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een oase van rust midden in de stad. Dankzij de uitbouw loopt binnen en buiten vloeiend in elkaar over, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. Een plek om heerlijk te ontspannen, te genieten van de zon of samen te komen met vrienden en familie. Bijzonderheden van de woning - Verduurzaamd en voorzien van 19 zonnepanelen - Hybride warmtepomp aanwezig - Energielabel B - Sfeervolle erkerwoning met glas-in-looddetails - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met tweede toilet - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer met dakkapel op zolder - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy Waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn Ringbaan-West 157 is geen standaard woning. Het is een huis waarin je elke dag opnieuw wordt herinnerd aan de charme van authentieke details, zonder dat je hoeft in te leveren op hedendaags comfort en duurzaamheid. Hier geniet je van een uitgebouwde, lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een tuin die voelt als een privé-oase. Bovendien woon je op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: dit huis biedt karakter, comfort, duurzaamheid én een geweldige ligging. Kom de sfeer zelf ervaren – want sommige woningen moet je gewoon voelen. Bel voor een bezichtiging met ERA Content+ Marlies van Rossum via 013-2132277.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.