Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Schout Backstraat 18

5037MK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Schout Backstraat 18 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Zorgvlied" gelegen INSTAPKLARE hoekwoning met royale woonkamer, luxe woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 28 zonnepanelen, voortuin met oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning combineert luxe, comfort en functionaliteit met gelijkvloers wonen dankzij de aangebouwde slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. In een rustige omgeving gelegen, nabij (basis)scholen, winkelgebied "Mortelplein", uitvalswegen, bossen (Nieuwe Warande) alsmede de Universiteit van Tilburg. Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 182 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Inhoud: 679 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, een vaste bergkast, trapopgang en toegang tot de praktische kelder met meterkast, cv-ketel (2018) en waterontharder (2021). De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds, een nette PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, houten maatwerk shutters én een sfeervolle gashaard. Voor extra comfort is er een airco (2025) aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met centrale afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, inbouw koffiezetapparaat én een heetwaterkraan. De keuken grenst middels een grote schuifpui aan de zonnige tuin, waar een fraaie Douglas overkapping zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten. In 2022 is aan de achterzijde een moderne aanbouw gerealiseerd, stijlvol afgewerkt met een industriële schuifdeur en een PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de praktische bijkeuken/wasruimte is er een loopdeur naar de oprit en toegang tot de hal met de badkamer en slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en mechanische ventilatie. Aansluitend de royale slaapkamer op de begane grond (ca. 18 m²) met een loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is multifunctioneel en ook ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de tweede badkamer en twee vaste bergkasten. De slaapkamers van respectievelijk 8, 9, 12 en 15m2 zijn voorzien van stucwerken wanden en plafonds, vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Tuin: Voortuin: De voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime oprit met plek voor twee auto’s én voorbereiding voor een laadpaal. Daarnaast is er een luxe fietsenberging met sedumdak en elektrisch rolluik (2025). Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met onder andere kunstgras, een sfeervolle Douglas overkapping (2022) met heater en vanuit de tuin is er toegang tot de berging met water en elektra. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel C * Luxe woonkeuken met granieten blad * Slaapkamer én badkamer op de begane grond (2022) * PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming * Airco op de begane grond (2025) * Voorzien van 28 zonnepanelen (2024) * Vernieuwde zinken hemelwaterafvoeren (2023) * Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren * Zonnige achtertuin met Douglas overkapping en berging * Oprit voor 2 auto’s met voorbereiding laadpaal * Voorzien van moderne fietsenberging met sedumdak en rolluik * Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Zorgvlied"

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.