Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Simon Stevinstraat 38

5025EH Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Simon Stevinstraat 38 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERKOOP INCLUSIEF 2 GARAGES. Verrassend ruime en lichte hoekwoning op een centrale locatie. Aan een rustig groen plein, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning. Door de gunstige ligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettig vrij gevoel. Binnen biedt de woning volop leefruimte met een doordachte en speelse indeling. De royale woonkamer met gezellige houtkachel en open woonkeuken vormen het hart van het huis. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en gezellige ruime patio-tuin. Extra praktisch zijn de twee garageboxen, ideaal voor hobby’s of extra opslag, en het platdak is voorzien van 14 zonnepanelen. De woning is perfect gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel en centraal wonen in een ontspannen setting. Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning op een centrale locatie, ideaal voor wie veel licht en woonruimte zoekt. Bouwjaar: 1922 Woon oppervlakte: 118m2 Perceel oppervlakte:177m2 Inhoud: 529m3 Begane grond Via de ruime hal met trapopgang en praktische bergkast heeft u toegang tot de woonkamer en de royale woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop plek om te koken en te tafelen. Via de keuken bereikt u de bijkeuken die dienst doet als kantoorruimte en beschikt ook nog over extra bergruimte. Vanuit de hal komt u in de recent vernieuwde badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche, wc en dubbele wasbak. Alle buiten ramen deuren op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en op de hal na ook voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van karakteristieke houten balken die zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De achterste slaapkamer is voorzien v.v. een mogelijke bergzolder. In het verleden zijn er plannen geweest om de rest van de begane grond op te trekken, gelijk met de huidige eerste verdieping. Deze plannen zijn goedgekeurd door de gemeente maar echter nooit uitgevoerd, dit behoord dus tot de mogelijkheden. Tuin De recent aangelegde patiotuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De sfeervolle serre maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Garage De aanpandige garage is bereikbaar via de tuin en heeft een royale afmeting. Deze garage heeft naast de elektrisch bedienbare roldeur ook een loopdeur (achterom). Naast de garage is de achterom van de buren gelegen met daarnaast de tweede identieke garage ook v.v. een elektrisch bedienbare roldeur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.