Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Spoorlaan 68

5017JT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Spoorlaan 68 Tilburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met voortuin, zonnige achtertuin, ruime berging, overkapping en eigen achterom ligt op een fijne woonlocatie nabij het stadscentrum en station. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze vooroorlogse hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde wijk aan de rand van het bruisende stadscentrum, biedt deze charmante woning een unieke mix van authentieke details, comfortabele leefruimtes en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met erker en tuindeuren, 5 slaapkamers, een royale badkamer, ruime berging en overkapping is dit het perfecte gezinshuis. Mede door de vele originele elementen heeft de woning een warme en prettige woonsfeer. En de fijne locatie in de gewilde jaren 30-wijk nabij de Armhoefse Akkers en Hoogvenne maken dat je deze woning zeker moet komen bezichtigen! Fijn wonen nabij het centrum, Armhoefse Akkers en Hoogvenne De woning ligt aan de Spoorlaan, op steenworp afstand van het stadscentrum. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke wijk met voornamelijk jaren ’30-bebouwing. In slechts vijf minuten wandel je naar het Wilhelminakanaal, café Zomerlust en Landschapspark Moerenburg – een prachtig natuurgebied met o.a. het Baksche Ven. Het station, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitvalswegen zijn allemaal in de directe nabijheid. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Indeling van de woning Begane grond Via de originele voordeur kom je in de vestibule met meterkast en aansluitend de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken (2018) is voorzien van een op maat gemaakt keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische kelder (stahoogte 1.75m) en tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle met vaste kast(en). Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde de overige 2 kamers. De ruime en vernieuwde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, tweede toilet, mechanische ventilatie en een terrazzo vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop v.v. dakkapel, bergruimte en nog eens twee kamers met dakkapel/dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Fijne buitenruimte De groene voortuin is ingericht met sierbestrating en borders met beplanting, o.a. hortensia’s. De achtertuin ligt op het zuiden. De afstand tot de achtergelegen woningen aan de Nieuwe Bosscheweg is ruim, waardoor er sprake is van veel privacy in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en bomen, zoals hortensia’s, een prunusboom, acacia en taxus. Er is verlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een stijlvol – met pannendak en knipvoeg- bijgebouw, bestaande uit een berging én een overkapping/loungehoek – perfect voor lange zomeravonden. Via de poort bereik je de gedeelde achterom (met nummer 66) die uitkomt op de Spoorlaan. Kenmerken van de woning • De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle karakteristieke jaren '30-elementen, zoals paneeldeuren, erker en trapopgang. • Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom. • Woonoppervlakte ca. 136 m². • Perceeloppervlakte 214 m². • Energielabel D • Voorzien van HR++ glas, 5 zonnepanelen, voorzetwanden (begane grond) en vloerisolatie (thermoparels) en vernieuwde dakpannen en goten. • CV-combiketel uit 2016. • De vloeren zijn o.a. voorzien van kersenhouten vloerdelen, terrazzo en laminaat. • De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc-en spuitwerk. • De woning wordt verwarmd met een cv-combiketel (2016), radiatoren en vloerverwarming (badkamer). • Warmwatervoorziening middels de c.v.-combiketel. • Nieuwe groepenkast. • Parkeren middels vergunning. • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Er is een bouwtechnisch rapport. • Aanvaarding medio 2026. Kortom... Een heerlijk familiehuis met veel ruimte, karakter en comfort op een fijne woonlocatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.