Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Telexstraat 17

5038DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Telexstraat 17 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bezichtiging plant u direct via onze eigen website! Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Stuur een mail naar Welkom in de Telexstraat, een rustige eenrichtingsstraat in het centrum van Tilburg. Met de Willem II straat en de Tuinstraat om de hoek woon je hier op een fantastische plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Achter de prachtige voorgevel gaat een fraai verbouwde stadswoning verborgen, met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en een inhoud van 461 m3. De stadstuin met ruime berging is gesitueerd op het westen en op het dak liggen 12 zonnepanelen in oost-westrichting. Binnen word je verrast door de ruimte, indeling en lichtinval die van dit huis een droomhuis maken… Van 1881 tot 1969 heette deze straat de Wolstraat en werd er niet alleen gewoond, maar ook gewerkt. Zo was hier in de 19e eeuw een paraplufabriek van Guillaume Gimbrère en had Mathieu Kessels een bedrijf met koperen blaasinstrumenten, luisterend naar de naam ‘Nederlandsche fabriek van Muziekinstrumenten’. De straat kreeg een andere naam, net als enkele omliggende straten als de Telefoonstraat en de Telegraafstraat. INDELING BEGANE GROND Achter de fraaie, donkerblauwe voordeur is de hal met de meterkast en een hoog plafond. Door het raam boven de voorgevel valt het daglicht naar binnen en de visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond. Aansluitend is de keuken, die in 2023 is verbouwd. Het kook-/ziteiland en de circa 4 meter lange wandopstelling in stijlvol matzwart zijn voor de kook- en bakliefhebber een fantastische plek in dit huis. Grote lades en kasten bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Een tweede hal verbindt de keuken met de tuingerichte eetkamer. Het grote raam aan de westkant zorgt voor veel lichtinval en hier is de combinatie tussen oud en nieuw op een fraaie wijze zichtbaar. Zo zie je een 4-ruits kozijn met brede vensterbank, een ingebouwde servieskast, en trendy schuifdeur met glas en een houten lattenwand. In een kast is de opstelling van de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping biedt ruimte aan de woonkamer, met hoge ramen aan de voor- en achterzijde. Sfeermakers zijn de visgraat parketvloer, de trapbalustrade en de moderne schouw met gashaard. Nu is het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde staat een (eet)tafel, maar een andere invulling is ook mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Een klassieke trap verbindt de woonkamer met de tweede verdieping. Hier zijn de master bedroom, de royale badkamer en een berging. Het portaal bij de master bedroom wordt gebruikt als kleedruimte, met plek voor een circa 1.50 meter brede kast. De master bedroom, met twee grote dakramen, is een ruimte waar sfeer volop aanwezig is. Dit geldt ook voor de badkamer die is ingedeeld met een hoekbad, een separate douche, twee wastafels en een toilet. DERDE VERDIEPING Op de derde, tevens bovenste verdieping is een multifunctionele kamer met een zijraam en een dakkapel aan de achterzijde. Nu vervult deze kamer de functie van logeer- en werkkamer, met bergruimte in de schuinten van het dak. TUIN Vanuit de eetkamer is de stadstuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Er is genoeg plek om met vrienden of familie buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. In 2023 is de (fietsen)berging gebouwd, die een deur naar de steeg heeft. Via deze steeg is het een paar meter lopen naar de Bodehof. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR/HR++); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2015) en een gashaard, Kal-fire, 2017/2018); - 12 zonnepanelen van 405 Wp met Enphase IQ7 micro-inverters, geplaatst in 2023; - De zonnepanelen zijn gehuurd (maandbedrag € 52,- per maand); - Royale (fietsen)berging, gebouwd in 2023; - Twee slaapkamers; - Ruime badkamer en een moderne, luxe keuken (2023); - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
54 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.