Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Van Sonstraat 18

5025KD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Van Sonstraat 18 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uiterst karaktervolle en royale, uitgebouwde woning met tuin en garage! Gelegen in de gewilde wijk St. Anna, op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum. Deze bijzondere woning combineert sfeervolle authentieke elementen met het comfort van nu. Blikvanger is zonder twijfel de prachtige woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Daarnaast biedt de woning verrassend veel leefruimte met onder meer een royale woonkamer van ca. 39 m², een ruime woonkeuken met tuindeuren, bijkeuken, badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met praktische toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een gezellige, vrij gelegen tuin met grote garage en directe toegang tot een ruim binnenterrein met parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met garderobe betreed je de woning. De sfeervolle en riante woonkamer (ca. 39 m²) beschikt over hoge plafonds en een open trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, bestaande uit een gezellig zitgedeelte met convectorput en openslaande tuindeuren, en een keukeninrichting met volop kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (waaronder een gaskookplaat en afzuigkap). De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van een fraaie, eikenhouten vloer. De begane grond is grotendeels v.v. stucwerk wandafwerking. Aansluitend ligt de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de HR-combiketel (2016). Verder is er een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische toiletruimte met urinoir en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 12 m² met een dakkapel, en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer (eveneens ca. 12 m²) met twee grote dakramen. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en gipsplaten plafonds voorzien van diverse inbouwspots. Tweede verdieping: Via de overloop met dakraam is de ruime derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer, airconditioning en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage: Gezellige en opvallend vrij gelegen achtertuin op het oosten, voorzien van een terras en achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage/hobbyruimte (ca. 25 m²) met elektra en stalen kanteldeur. Algemeen: - Bouwkundig rapport aanwezig - karaktervolle woning met diverse authentieke elementen - ruime garage (± 25 m²) - grote woonkamer (± 39 m²) met hoge plafonds - aanbouw met tuindeuren - 3 ruime slaapkamers - gezellige en vrij gelegen achtertuin - grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie - gewilde locatie direct nabij het stadscentrum - achterzijde gelegen aan groot binnenterrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.