Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Wielingen 38

5032TM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.733

Fotogalerij

Wielingen 38 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande semibungalow met dubbele inpandige garage in woonwijk de Blaak ligt op een kavel van 879 m² en heeft een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar is door de extra kamers op de 1e verdieping ook zeer geschikt voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken • Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Drie kamers en tweede badkamer op de eerste verdieping. • Dubbele inpandige garage (momenteel in gebruik als werkkamer en berging). • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Brede, groene tuin met volwassen bomen, vijver en zwembad. • Fijne, rustige ligging in De Blaak, nabij natuur en voorzieningen. • Energielabel A, voorzien van isolatie en 16 zonnepanelen. • Bouwjaar 1992 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 169 m², Overige inpandige ruimte: ca. 49 m². Fijn wonen in De Blaak Woonwijk de Blaak is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietspaden, bossen en routes zoals het Bels Lijntje, Reuselpad en het Warandebos. Scholen, sportvoorzieningen, het centrum en de Universiteit van Tilburg liggen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via de Gilzerbaan en Baroniebaan. Er is een busverbinding naar de stad en vanaf het n.s.-station is er een rechtstreekse treinverbinding met de steden Rotterdam, Den-Haag, Eindhoven en Nijmegen-Zwolle. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, garage, bijkeuken en kelder. Een glazen deur geeft vanuit de hal toegang tot de open keuken met eethoek en de woonkamer (samen ca. 54 m²). Door de ramenpartijen en de 2 schuifpuien (naar het terras en de tuin) is er overal contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een gashaard. De moderne keuken (CVT, 2021) is voorzien van een composieten werkblad, quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en wijnkast. De slaapkamer op de begane grond (ca. 18 m²) heeft eveneens een schuifpui naar het terras. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en designradiator. Via de hal zijn ook de kelder (ca. 8,5 m², stahoogte ca. 2 m) en de bijkeuken bereikbaar met aansluiting wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. De inpandige dubbele garage heeft een elektrische roldeur. Een deel is gebruikt als kantoorruimte met eigen toiletruimte en nu in gebruik als werkkamer; het andere deel als berging met vliering en technische installaties voor o.a. zwembad en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met dakraam en veel bergruimte. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers: • Eén kamer met dakkapel en wastafel. • Eén kamer met dakraam, gevelraam en wastafel. • Derde kamer met dakraam en gevelraam. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel. Er is een aparte toiletruimte met kast met cv-combiketel (huur Kemkes). Buiten. Aangename tuin met zwembad De brede, groene bostuin op het zuiden biedt veel privacy en is ingericht met bomen, gazon, borders en een vijver. Het verwarmde terras, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer, is een fijne plek om van het voorjaar tot het najaar buiten te zitten. Als extra is er een zwembad (de installatie dient te worden vernieuwd). Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen. Daarnaast is er een houten berging. Algemeen • Volledig geïsoleerd (bouwjaar) en voorzien van 16 zonnepanelen. • Verwarming via cv-ketels, radiatoren, vloerverwarming en gashaard. • Warm water via combiketel (huur) en quooker. • Actueel bouwtechnisch rapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
879 m²
Inhoud
809 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.