Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Witbrantlaan West 33

5036AB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.102

Fotogalerij

Witbrantlaan West 33 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime, luxe afgewerkt herenhuis, gelegen aan de rand van het natuurgebied De Gaas. Rustig op een hoek gelegen in Witbrant West en de enige in zijn soort. Een heerlijke en unieke woning met ruim 100 m² woonoppervlakte op de begane grond en vijf slaapkamers! Een moderne woning met heel veel lichtinval. Ook de tuin is erg compleet, sfeervol en luxe ingericht met een buitenkeuken en zelfs een fraaie zwemvijver. De woning heeft een vrijstaande berging en een eigen achterom. Er zijn 14 PV panelen aanwezig, die liggen allemaal op het plat dak van de woning. Parkeren op eigen terrein waar ruimte is voor 3 auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Als je de straat oversteekt, loop je zo het natuurgebied in. Er zijn diverse faciliteiten in de nabije omgeving zoals het NS-station op 5 minuten loopafstand, winkelcentra, scholen, zwembad, sportvoorzieningen, golfbaan Prise d'Eau op 5 minuten rijafstand. Bouwjaar: 2003 Inhoud: circa 670 m³ Woonoppervlakte: circa 195 m² Perceeloppervlakte: 416 m² Verwarming: stadsverwarming Energielabel: A+ Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe. In de hal bevinden zich de toiletruimte, wasruimte en de meterkast. Via een luxe glazen taatsdeur loopt u de prachtige en ruime woonkamer binnen. Ook heb je gelijk een mooi uitzicht op de achtertuin. Deze woonkamer heeft nog een echte houtkachel, heerlijk voor de koude winteravonden. De woonkamer loopt natuurlijk over in de woonkeuken. Een ruime luxe woonkeuken met een kook-schiereiland en een grote wandkast met onder andere een grote koelkast, vriezer, een combi magnetron/oven, een combi oven/ stoomoven en een inbouw koffieapparaat. De inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (2025) en afzuigkap zitten aan het kook-schiereiland. In deze keuken is het heerlijk kokkerellen en tegelijk kun je je gasten entertainen. De begane grond biedt op meerdere plaatsen ruimten om een grote tafel met wel zeker 10 stoelen te plaatsen. Zomers kan de grote glazen schuifpui open en wordt de woonkamer één geheel met de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een grote kastenwand. De hoofdslaapkamer is ruim 20 m2 en heeft een eigen badkamer. Daarnaast is er natuurlijk ook een mooie walk-in closet. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde is er ook nog een mooie ruime slaapkamer aanwezig van circa 12 m². Ook de eerste verdieping heeft grotendeels vloerverwarming en een gietvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m², 8m² en 11m² groot. Gehele verdieping heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming. De keurige badkamer heeft een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Kortom helemaal compleet. Buiten: Fantastisch aangelegde achtertuin met een eigen zwemvijver, buitenkeuken, een vrijstaande berging en volop privacy door het groen in de zomer. Achter in de tuin is de poort naar de brandgang. In de zomer heb je nagenoeg geen inkijk en waan je je op zonnige dagen aan de mediterranen. Ook 's avonds is het een genot om in deze mooie tuin te zijn. Algemeen: Het huis is instapklaar en heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien zoals: Screens/ horren/ rolluiken/ camera beveiliging/ sluitplan.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
670 m³
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.