Direct naar de inhoud
Logo van INTERCONNECT makelaardij

Wittemstraat 6

5036AM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waalwijk

Fotogalerij

Wittemstraat 6 Tilburg
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE MODERNE TUSSENWONING, 6 SLAAPKAMERS, A+ LABEL! Wat een huis! Deze uitzonderlijk brede (6 meter) en uitstekend onderhouden tussenwoning combineert kwaliteit, ruimte en duurzaamheid op een geweldige manier! Dankzij de doordachte indeling en een woonoppervlakte van 154 m² biedt dit huis volop leefruimte, met zes slaapkamers, een luxe badkamer (2020), een lichte ruime woonkamer en een zonnig dakterras met vrij uitzicht over de groene wijk. Ook buiten is het genieten! De sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten met houten berging en achterom maakt het woongenot compleet. Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A+ is uitgerust met HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, 11 zonnepanelen (2021 eigendom - merk Suntech 320 Wp) en is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer is het wooncomfort optimaal. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. De ligging is perfect! Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Witbrant West (Reeshof) woon je hier met alles binnen handbereik. Een speelveldje voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek. Het NS station, winkelcentrum Heyhoef en het bosgebied bevinden zich op loopafstand. Scholen, kinderopvang, het zwembad en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. In de straat is volop parkeergelegenheid en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten aanwezig. Uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: De ruime hal geeft direct een verzorgde indruk en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en een geheel betegelde bergkast met daarin de unit voor de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de trap vind je een handige bergkast met volop plek voor extra spullen. De trapopgang naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking. Via de hal bereik je de ruime eetkamer met aansluitend de nette moderne keuken en sfeervolle woonkamer. De gezellige eetkamer heeft zicht op de voortuin en staat in halfopen verbinding met de keuken. Er hangen elektrisch bedienbare screens voor de ramen. De parallel opgestelde keuken heeft een fraai granieten aanrechtblad en is voorzien van genoeg opbergruimte en de diverse inbouwapparatuur (2018) zoals o.a. een inductiekookplaat (Atag), koelkast (Siemens), combimagnetron (Whirlpool), oven (Whirlpool) en een vaatwasser (Miele) op hoogte. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime woonkamer, met hoge raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Dankzij de vele lichtinval en het zicht op het groen in de achtertuin vormt dit een heerlijke, sfeervolle leefruimte. Op de gehele begane grond ligt een moderne visgraat PVC vloer (2020) met vloerverwarming. In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met fijnkorrelige spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft een ruimtelijk gevoel en verschaft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2020). De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Er ligt een moderne laminaatvloer op de grond (2020). De badkamer (2020) met vloerverwarming is luxe en tijdloos met een dubbel wastafelmeubel en een praktische anti-condens spiegel, een ligbad, douche met regen- en handdouche, design radiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar een verdieping vol mogelijkheden! Hier vind je twee extra kamers, nu in gebruik als werkkamers maar ook ideaal als slaapkamers, hobbyruimte of logeerkamer. Verder tref je hier een strak betegelde bergkast aan met daarin de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor een wasmachine/droger. In de tweede ruime bergkast zijn de leidingen al aangelegd voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). DAKTERRAS: Via de dubbele deuren op de ruime overloop van de tweede verdieping bereik je het op het zuidwesten gelegen dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de groene wijk. Het dakterras is voorzien van een rolluik, elektra, watertappunt en een tv-aansluiting. De plantenbakken met hedera-opbouw vormen een natuurlijke en privacy biedende erfafscheiding. ACHTERTUIN: De ruime achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groot terras, groene borders met vaste beplanting, een houten berging en een achterom, vormt dit een gezellige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten of gezellig kunt borrelen met vrienden. VOORTUIN: De voortuin oogt netjes en verzorgd, met vaste beplanting die zorgt voor een groene uitstraling. De autoluwe straat voelt als een verlengstuk van je tuin: beschut, rustig en veilig, waardoor je hier volop geniet van een prettige woonomgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 468 m³ - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen - 11 zonnepanelen eigendom (2021 - merk Suntech 320 Wp) - Stadsverwarming - Ankerloze spouwmuren - Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer - Moderne badkamer (2020) - Luxe visgraat PVC vloer (2020) - Keurige keuken met inbouwapparatuur uit 2018 - Zes ruime slaapkamers - Royaal dakterras op het zuidwesten - Verdiepingen: elektrisch bedienbare rolluiken - Begane grond voorzijde: elektrisch bedienbare screens - Ruime verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten - Vrijstaande houten berging - Buitenschilderwerk uit 2024 - Uitstekend onderhouden zowel binnen- als buitenshuis - Instapklaar - Nabij bosgebied - Op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Heyhoef - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 547.500

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 547.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.