Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Zenderenstraat 23

5036ZK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Zenderenstraat 23 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze brede tussenwoning ligt in de groenste wijk van Tilburg, is uitgebouwd en strak afgewerkt. Je hebt hier een tuin op het zuiden met berging en eigen oprit; een riante woonkamer en leefkeuken, drie slaapkamers waarvan een met inloopkast, een bijzonder fraaie en royale badkamer, een aparte wasruimte en een open ruimte die je kunt gebruiken als een werkplek. In de buurt vindt je een basisschool, een treinstation, veel wandelgebieden, sportvelden en een winkelcentrum. Kortom, heerlijk rustig wonen in een fantastisch huis met diverse voorzieningen in de buurt! Bouwjaar: 2020 Inhoud: circa 555 m³ Woonoppervlakte: circa 157 m² Perceeloppervlakte: 175 m² Verwarming: stadverwarming, vloerverwarming begane grond Energielabel: A Begane grond: In de ruime hal tref je de meterkast, een aparte garderobe-/bergkast, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Er ligt een zandkleurige vloertegel en de wandtegels zijn ook uitgevoerd in bijpassende, natuurlijke tinten. De woonkamer is uitgebouwd en mede doordat deze woningen maar liefst 6 meter breed zijn, heb je veel ruimte. Er is een trapkast aanwezig en deur naar de tuin. De gehele begane grond is uitgevoerd met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het groen van de brede natuurstrook. Een lage wand scheidt de keuken deels van de woonkamer. Achter het wandje begint het L-vormige keukenblok met het natte gedeelte: de vaatwasser en de spoelbak. Tegen de wand van de hal is het kookgedeelte gerealiseerd met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap en verderop de koel-vriescombinatie en de combi-oven. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd, in hoogglans met smalle grepen en een houtkleurig blad. Er zijn geen bovenkastjes aanwezig wat veel rust creëert in de ruimte. Daarentegen is er veel bergruimte aanwezig in de grote lades. Er is genoeg ruimte voor een tafel of zoals hier een hoge bartafel met krukken. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Op deze verdieping ligt dezelfde visgraat PVC-vloer als beneden en ook hier zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt. Slaapkamer 1 is circa 19 m² groot en ligt aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, maar nu is het één grote kamer met een inloopkast, waar je aan twee kanten in kunt. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is circa 11 m² groot. In de wasruimte tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en bergruimte. De badkamer heeft een echte wauw factor. De ruimte is maar liefst 9 m² groot en fraai afgewerkt. Qua stijl is het een mooie mix van landelijk en hotel chique, zoals beige tinten en zwarte details. Er is een ligbad aanwezig, een inloopdouche met stort- en handdouche, een ladenmeubel met twee waskommen, verwarmde spiegel met geïntegreerd licht en een hangcloset. De vloertegel loopt door op twee wanden, de wand achter het wasmeubel is strak gestuukt en de wand achter het ligbad heeft een andere structuur tegel. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een royale overloop en een riante slaapkamer. De overloop kan gemakkelijk gebruikt worden als werkplek. Via een draaikiepraam kun je het plat dak op wat je als dakterras zou kunnen gebruiken. Slaapkamer 3 is net als slaapkamer 1 circa 19 m² groot en ligt aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het geheel is namelijk betegeld met een grote, lichtgekleurde, keramische tegel. Er is een waterkraantje aanwezig en achterin de tuin staat een houten berging. Naast de berging tref je de poort welke uitkomt op je eigen oprit. Het gaashekwerk dat de tuin van de oprit scheidt, is begroeit met een klimop. Aan de voorzijde van de woning is een strook van ongeveer een meter breed aanwezig als voortuin. Daarlangs loopt een voetpad met het natuurgebied erachter.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.