Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kerkepad 17

7634RM Tilligte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Kerkepad 17 Tilligte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, strak en instapklaar wonen in Tilligte. Aan het Kerkepad 17 vind je deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen op een mooie hoekkavel in het rustige dorp Tilligte. Met een woonoppervlak van ruim 160 m², een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping én energielabel A, is dit een plek waar je zó in kunt trekken. Bij binnenkomst valt meteen de moderne uitstraling op. De begane grond is in 2019 voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. In datzelfde jaar is de muur tussen de woonkamer en keuken weggehaald, waardoor er een fijne open leefruimte is ontstaan. De luxe keuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien – een echte eyecatcher in het hart van het huis. Op de verdieping vind je onder meer drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met inloopdouche en inbouwkranen. In 2021 is er een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Ook op deze verdieping ligt een plavuizen vloer, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt ruimte voor extra slaapkamer(s). De aangebouwde garage is multifunctioneel en voorzien van een nieuwe Hormann deur en een eigen keukenblok met vriezer (2021). Parkeren kan op eigen terrein, voor de garage is er ruimte voor twee auto’s. In 2020 is de tuin compleet vernieuwd en aangevuld met een stijlvolle overkapping met berging – ideaal voor lange zomeravonden. In 2023 zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof en in 2024/2025 is het buitenschilderwerk opnieuw gedaan. Alles is keurig onderhouden. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas, ledverlichting, een hagelnieuwe (2025) HR combi ketel en moderne installaties voldoet deze woning aan de eisen van vandaag én morgen. Met energielabel A woon je hier dan ook meer dan comfortabel en vooral duurzaam. Tilligte is een kleine plaats gelegen tussen Ootmarsum en Denekamp en heeft een sterk en bruisend verenigingsleven met voor elk wat wils. Ook de dagelijkse basisvoorzieningen, basisschool, bakker, wekelijkse warenmarkt, café en sporthal/velden zijn hier aanwezig. Het huis heeft een uitstekende bereikbaarheid met Ootmarsum en Denekamp op slechts 5 minuten rijafstand. U woont hier landelijk maar toch dichtbij alle voorzieningen. Kortom; bent u op zoek naar een instapklaar vrijstaand huis met een hoog afwerkingsniveau en een fijne ligging? Dan is Kerkepad 17 in Tilligte precies wat u zoekt. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlak: ca. 161 m2 Inhoud: ca. 667 m3 Kavel: 362 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime hal, meterkast en vrijdragend toilet met urinoir - huiskamer met eet- en zithoek en openslaande deuren naar het terras - open keuken met luxe inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, vaatwasser, Quooker en combi magnetron/oven - geïsoleerde en betegelde garage met extra keukenblok v.v. aanrecht en vriezer. De garage is voorzien van verwarming en een nieuwe deuren van het merk Hormann Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met daglicht en airco voor koelen en verwarmen - drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kasten - luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met inbouwkranen, regen- en handdouche, dubbele wastafel, badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische ventilatie Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken tweede verdieping met Velux dakraam en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) en berging met aanrecht, aansluitingen witgoed en opstelplaats HR combi ketel (2025) Bijgebouw: - aangebouwde geïsoleerde garage - stijlvolle overkapping met inpandige berging Bijzonderheden: - solide gebouwd vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage - instapklaar en volledig gemoderniseerd - luxe woonkeuken met inbouwapparatuur - stijlvolle badkamer - onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, sierbestrating en sfeervolle overkapping - uitstekend geïsoleerd, energielabel A - merendeels v.v. vloerverwarming - alle voorzieningen binnen handbereik - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 572.500

Kosten koper (geschat): € 13.300

2% overdrachtsbelasting (€ 11.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 585.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 572.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7634

Google Maps

Bekijk Tilligte op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilligte

Woon- en buurtcijfers in Tilligte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilligte. In 2025 waren er 755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilligte
Jaar Inwoners
2021 765
2022 760
2023 755
2024 755
2025 755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilligte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 110 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

140

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

730

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 65
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 34
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

67

Label C

61

Label B

49

Label F

38

Label D

31

Label G

30

Label E

9

Label A+++

4

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilligte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.950
2021 1.980 4.040
2022 1.590 3.720
2023 1.300 3.670
2024 1.200 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.860

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Tilligte (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilligte
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilligte.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilligte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilligte?

Tilligte telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilligte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilligte is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilligte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilligte ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilligte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilligte?

In Tilligte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Tilligte

Bekijk meer woningen in deze plaats.