Inwoners
809
Laatste jaar: 2026
Ootmarsumsestraat 116
7634PR Tilligte • Overijssel
Beschikbaar
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 639.350
Koopprijs /m²: € 3.676
Fotogalerij
Omschrijving
Dit vrijstaande huis heeft alles wat u zoekt; een praktijkruimte, royale woonkeuken, overdekt terras, mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond en diverse aangebouwde multifunctionele ruimtes. Een ideale plek voor een zzp-er of hobbyist. Gelegen op een kavel van maar liefst 1.105 m2 met optimale privacy en een vrijstaande tuinschuur. Laat u verrassen, u zult versteld staan wat het huis te bieden heeft. Tilligte is een kleine plaats gelegen tussen Ootmarsum en Denekamp en heeft een sterk en bruisend verenigingsleven met voor elk wat wils. Ook de dagelijkse basisvoorzieningen, basisschool, bakker, wekelijkse warenmarkt, café en sporthal/velden zijn hier aanwezig. Het huis heeft een uitstekende bereikbaarheid met Ootmarsum en Denekamp op slechts 5 minuten rijafstand. U woont hier landelijk maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer heeft een fijne lichtinval, de keuken is compleet ingericht met moderne apparatuur, en het geheel ademt een warme, huiselijke sfeer. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktijkruimte met eigen entree, compleet met keukenblok, water, elektra en airco. Daarnaast biedt de indeling van het huis de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee is dit huis ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De aanwezigheid van meerdere bergingen maakt dit huis bovendien ideaal voor een zzp’er of iemand met een hobby aan huis. Of u nu extra opslagruimte, een werkplaats of een atelier zoekt, hier kan het allemaal. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met o.a. elektrische vloerverwarming. Ook de eerste verdieping kreeg in 2020 een complete metamorfose met nieuw elektra, stopcontacten, plafonds en laminaatvloer. Een frisse, moderne verdieping waar comfort en stijl samenkomen. De tuin rondom is een waar buitenparadijs. Groen, verzorgd en met meerdere terrassen om van de zon te genieten. Onder de fraaie overkapping met lichtkoepels kunt u het hele jaar door buiten zitten. De vrijstaande tuinschuur met overdekt terras biedt extra ruimte voor opslag, hobby’s of het buitenleven. Daarnaast is er een carport (2024) met verlichting en een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Qua duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt het huis over 24 zonnepanelen en een thuisbatterij (2025) die samen zorgen voor een optimaal energieverbruik. Verwarming én koeling verlopen via airco-units, en dankzij de isolatie, kunststof kozijnen en energielabel B is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Een huis dat uitstraalt wat Twents wonen betekent: ruimte, rust, kwaliteit en een duurzame toekomst. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1966 woonoppervlak: ca. 170 m2 inhoud: ca. 855 m3 kavel: 1.105 m2 Indeling Begane grond: - entree met garderobe, trapopgang, meterkast, toegang naar kelderruimte - sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard, airco en schuifdeuren naar… - ruime woonkeuken met keukenopstelling voorzien van 5 pits gas kookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi oven, via openslaande terrasdeuren toegang naar overkapping - bijkeuken met aansluitingen witgoed, opstelling c.v. ketel, aanrechtblok met spoelbak, vrijdragend toilet en toegang naar terrasoverkapping - achteringang/portaal met toegang naar praktijkruimte - praktijkruimte met eigen entree, keukenblok, airco en toegang naar aangebouwde bergingen met mogelijkheid tot het realiseren van een slaap,- en badkamer. Tevens geschikt als hobby/werkruimte. Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte - drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van vaste kasten - moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badmeubel Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met opstelling thuisbatterij - slaapkamer met dakkapel, kast/bergruimte Bijgebouw: - diverse aangebouwde bergingen - sfeervolle overkapping - vrijstaande tuinschuur met overdekt zitgedeelte Bijzonderheden: - instapklaar vrijstaand woonhuis met diverse bergingen - praktijkruimte met eigen ingang - gelegen op een ruime kavel van 1.105 m2 - energielabel B - 24 zonnepanelen - gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens - woonkamer en praktijkruimte voorzien van airco om te koelen en te verwarmen - thuisbatterij (2025) voor het regelen van het stroomverbruik - gehele eerste verdieping is vernieuwd (2020) - prachtige ruime achtertuin met diverse zitjes - sfeervolle overkapping met twee lichtkoepels - parkeren op eigen terrein - alle voorzieningen binnen handbereik - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Hypotheek berekenen
€ 625.000
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 31.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 1105 m²
- Inhoud
- 855 m³
- Overige inpandige ruimte
- 61 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 67 m²
- Externe bergruimte
- 21 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 750 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1966
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 30-10-2025
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Tilligte op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilligte
Woon- en buurtcijfers in Tilligte
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilligte. In 2026 waren er 809 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 471.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
10
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 765 |
| 2022 | 760 |
| 2023 | 755 |
| 2024 | 755 |
| 2025 | 755 |
| 2026 | 809 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 357.000 |
| 2022 | EUR 364.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 185
0-15: 125
15-25: 115
25-45: 155
45-65: 220
Opleidingsniveau
Hoger
150
Praktisch
140
Middelbaar
290
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
730
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10
Appartementen
65
Tussenwoningen
13
Vrijstaande woningen
195
Twee-onder-één-kap woningen
63
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
75
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
34
2020 en later
33
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
67
Label C
61
Label B
49
Label F
38
Label D
31
Label G
30
Label E
9
Label A+++
4
Label A+
2
Label A++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.950 |
| 2021 | 1.980 | 4.040 |
| 2022 | 1.590 | 3.720 |
| 2023 | 1.300 | 3.670 |
| 2024 | 1.200 | 3.780 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 2.950
Huurwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.860
Appartement
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610
Tussenwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.210
Bedrijvigheid in Tilligte (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilligte.
Veelgestelde vragen over wonen in Tilligte
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Tilligte?
Tilligte telt in 2026 ongeveer 809 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilligte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilligte is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilligte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilligte ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilligte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilligte?
In Tilligte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.
Meer woningen in Tilligte
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Kerkepad 17
7634RM Tilligte
€ 572.500 k.k.
€ 3.555/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 362 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Hof van Ewwert 7
7634RN Tilligte
€ 315.000
€ 4.437/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
