Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Woudseweg 4 b

3234LD Tinte • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.896

Fotogalerij

Woudseweg 4 b Tinte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de uitgestrekte polders van Tinte is deze vrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 39.600 m². Een unieke plek waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het open landschap van Voorne-Putten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 174 m² en vormt een uitstekende basis voor een grondige renovatie. Hier krijgt u de kans om de woning volledig te moderniseren en aan te passen aan uw eigen woonwensen, terwijl u profiteert van de bijzondere ligging midden in het groen. De bestaande maatvoering en indeling bieden volop mogelijkheden voor royaal wonen, al dan niet in combinatie met werken of hobby’s aan huis. Op het perceel bevindt zich een grote schuur, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie behoefte heeft aan opslagruimte, het uitoefenen van een hobby, het houden van dieren of andere buiten gerichte activiteiten. De omvang van het perceel zorgt voor een zeldzaam gevoel van vrijheid en privacy, met volop ruimte rondom de woning. De landelijke ligging maakt deze plek bijzonder, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Dorpen als Oostvoorne en Rockanje zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals Brielle en Spijkenisse. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont zonder afgelegen te zijn. Deze woning biedt u de kans om een karakteristieke plek in de polders nieuw leven in te blazen en te transformeren tot een royaal en comfortabel thuis. Een buitenkans voor wie groots wil wonen, ruimte zoekt en de potentie van deze locatie weet te waarderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
39600 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3234

Google Maps

Locatie van Tinte

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tinte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tinte. In 2025 waren er 513 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.896.

Inwoners

513

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.896

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.936

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tinte
Jaar Inwoners
2021 494
2022 500
2023 516
2024 509
2025 513

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tinte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.086
2022 EUR 417.248
2023 EUR 484.265
2024 EUR 527.877
2025 EUR 532.896

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 121 0-15: 68 15-25: 53 25-45: 95 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

61

Praktisch

47

Middelbaar

189

Herkomst inwoners (2025)

Europa

29

Nederland

444

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

74

Label C

35

Label A

24

Label F

24

Label B

21

Label D

18

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tinte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.684
2021 1.702 3.830
2022 1.286 3.665
2023 1.066 3.448
2024 1.031 3.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 3.105

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.644

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.713

Appartement

Gas: 304 • Elektriciteit: 926

Tussenwoning

Gas: 478 • Elektriciteit: 2.752

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.485

Bedrijvigheid in Tinte (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tinte
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tinte.

Veelgestelde vragen over wonen in Tinte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tinte?

Tinte telt in 2025 ongeveer 513 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tinte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tinte is in 2025 circa € 532.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte ligt rond € 36.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tinte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tinte?

In Tinte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Tinte

Bekijk meer woningen in deze plaats.