Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Het Veer 25

4176BX Tuil • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Het Veer 25 Tuil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime energiezuinige hoekwoning van 148 m2 voorzien van 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin gelegen op het zuiden en een oprit met garage. Deze woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A. De woning is instapklaar en per direct beschikbaar. Over Tuil: Tuil is een rustig dorp omringd door natuur en op korte afstand van de rivier de Waal. De woning ligt op een ideale plek, waar je het beste van beide werelden hebt: rust en natuur, maar toch de gemakken van de stad dichtbij. Op loopafstand bevindt zich basisschool "Klingelenburg” waarin ook de BSO en de peuteropvang zijn gehuisvest. Tuil ligt in een landelijke omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De vestingstad Zaltbommel met haar uitgebreide voorzieningen ligt op slechts 5 minuten afstand met gebruik van de auto en 10 minuten op de fiets. Tuil is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15. ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op respectievelijk 20 en 35 kilometer afstand. Begane grond: Entree, hal met meterkast, voldoende ruimte voor gadarobe, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van plavuizen met aan de voorzijde een open nette keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een tuingerichte woonkamer voorzien van ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de werkkamer/bijkeuken. Vanuit deze ruimte loop je door naar de garage welke aan de voorzijde is voorzien van nieuwe deuren uitgevoerd in kunststof. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een overkapping en is fraai aangelegd. Via de voorkant kan je gemakkelijk de fiets in de tuin stallen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van raampartij. 2e slaapkamer aan de zijkant voorzien van 2 ramen door de hoekligging. Grootste 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van grote vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en douche. Tweede verdieping: Ruime overloop voorzien van wasmachine-aansluiting en wastafel en voldoende opbergruimte. 4e slaapkamer voorzien van vaste kast waar CV-ketel staat opgesteld en speelse indeling door de nok. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2011; - Volledig geisoleerd, energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage met oprit; - Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2011; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4176

Google Maps

Tuil op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuil

Woon- en buurtcijfers in Tuil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuil. In 2025 waren er 1.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.546.

Inwoners

1.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.546

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.821

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuil
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

212

Label C

39

Label G

31

Label D

30

Label F

29

Label B

27

Label A+

13

Label E

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Elektriciteit: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuil
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuil.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in Tuil

Bekijk meer woningen in deze plaats.