Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bogtmanweg 30

1747HX Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.225

Fotogalerij

Bogtmanweg 30 Tuitjenhorn
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bogtmanweg 30 – Tuitjenhorn Hoekwoning met prachtig vrij uitzicht, grote tuin en volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een woning met ruimte én vrijheid, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Bogtmanweg 30 precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning ligt op een mooi perceel van 244 m² en biedt aan de voorzijde een weids uitzicht over de landerijen – een zeldzaam gevoel van vrijheid. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van extra privacy, licht en ruimte rondom het huis. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van circa 93 m² en een diepe achtertuin van ruim 17 meter met een praktische berging. Ligging De woning ligt in een fijne, groene wijk met volop speelgelegenheid voor kinderen. Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: basisscholen, supermarkt, sportclubs, zwembad en openbaar vervoer. En voor een gezellig dagje uit ligt Dierenpark Blanckendaell letterlijk om de hoek! Tuitjenhorn staat bekend als een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer, omringd door natuur en met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Kortom: Bogtmanweg 30 is een woning met ruimte, vrijheid en potentie. Een huis dat wacht op nieuwe bewoners met frisse ideeën en zin om de handen uit de mouwen te steken. Bouw hier jouw eigen thuishaven en geniet van jarenlang woonplezier met uitzicht over de polder. Algemeen Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 318 m³ Woonoppervlakte: ca. 93 m² Externe bergruimte (berging): ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 244 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 959 Energielabel: E (einddatum 22-10-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van het prachtige uitzicht over de weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt! De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze ruimte vraagt om een update, maar biedt volop mogelijkheden om jouw ideale keuken te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-installatie (Remeha, 2022) bevindt zich hier. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is met zijn diepte van circa 17 meter een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over een terras aan huis, diverse vaste beplanting en een ruime berging voor fietsen en gereedschap. Dankzij de vrije ligging en het zijpad naar de voorkant is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Hoekwoning met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Hele woning voorzien van dubbele beglazing * Cv-ketel (Remeha, 2022) – energiezuinige verwarming * Ruime berging in de achtertuin * Parkeergelegenheid direct voor de deur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.