Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Ligthof 16

1747KA Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broekman Makelaars-De Mare

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 5.830

Fotogalerij

Ligthof 16 Tuitjenhorn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het sfeervolle park Ligthof staat deze vrijstaande woning met royale schuur/garage op een ruime kavel van maar liefst 307 m²! De woning ligt aan de rand van het park en is dankzij de royale achtertuin met zuidelijke ligging een oase van rust en ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. De woning is in 2019 grotendeels genoveerd en voldoet volledig aan het hedendaagse comfort. De woning wordt gekenmerkt door de zeer ruime tuin, gelegen op het zonnige zuiden, en niet te vergeten de luxe schuur. De klusser, hobbyist en auto/motorliefhebber zal hier echt zijn hart ophalen. De schuur heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m² en is uitgevoerd met vloerverwarming, elektra, krachtstroom, water en een elektrische overheaddeur. Een ruim perceel, een mooie hoeveelheid vrijheid, een zonnige tuin en daarbij opgeteld het gezang van vogels maken dat u hier het ultieme gevoel van vrij wonen zult ervaren! Wij laten u deze leuke woning graag zien tijdens een vrijblijvende, maar uitgebreide rondleiding. Bel snel voor een afspraak! INDELING Begane grond: Entree met meterkast, een praktische ruimte met wasmachine en drogeropstelling en C.V.-opstelling, toiletruimte met fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. Deze is door de vele ramen heerlijk licht. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van vele gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over onder andere over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en ruimschoots werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers met beiden volop bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. Tuin: De achtertuin is zowel via de woonkamer als de poort langs de zijkant van woning te bereiken. De tuin is gericht op het zuiden wat er voor zorgt dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Als het regent of juist te warm is kunt u heerlijk onder de overkapping plaatsnemen, welke direct aan de schuur is gesitueerd. De zeer ruime schuur/garage van 38 m² heeft vele mogelijkheden voor iedereen die wilt klussen of werken aan huis. Er is ook een mogelijkheid om voertuigen te plaatsen in de garage. Naast de aangename vloerverwarming beschikt de ruimte over elektra (inclusief krachtstroom), water en een elektrische overheaddeur. LOCATIE / LIGGING Het dorp Tuitjenhorn heeft een hoog voorzieningen niveau met onder andere een grote supermarkt, basisschool, slager, bakker en goed openbaar vervoer richting Schagen en Alkmaar. Daarnaast heeft het dorp een rijk verenigingsleven en is dit een mooie uitvalsbasis richting de schitterende natuur van Schoorl, Bergen en Petten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis met royale tuin - Permanente bewoning is toegestaan op het park - Ruime schuur/garage van 38 m² - Achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy - Lichte tuingerichte woonkamer - Veel parkeerruimte direct voor uw woning - Maar liefst 9 zonnepanelen - Voorzien van energielabel B - Echt een prachtige plek met elke dag het vakantiegevoel - Mede-eigenaar van de schapenweide en het openbaar terrein van het park (groenvoorzieningen, wegen, paden en parkeerterrein) - Aanvaarding in overleg - De VVE bijdragen (parkkosten) bedraagt € 115,94 per maand en bestaan uit: - Voorschot waterverbruik; - Onderhoud groen; - Kosten huisvuil; - Kosten administrateur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.