Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Zwanebloem 16

1747EN Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Zwanebloem 16 Tuitjenhorn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het dorp, op een heerlijke centrale locatie, mogen wij u deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap erkerwoning (1992) aanbieden. Een woning die direct in het oog springt door de charmante uitstraling, het balkon aan de voorzijde én het royale perceel van maar liefst 269 m² eigen grond. De zonnige achtertuin op het zuiden is werkelijk een plaatje en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier woont u met comfort, sfeer én gemak, mede dankzij de eigen oprit en de aangebouwde garage. Indeling begane grond: via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie erker en afgewerkt met mooie houten vloerdelen en een strak gestuukt plafond – een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap en een stijlvol hardstenen werkblad. In 2024 zijn er bovendien twee airco-units geplaatst (in de keuken en ouderslaapkamer), wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De aangebouwde bijkeuken is praktisch ingericht met ruimte voor wasmachine en droger en geeft inpandig toegang tot de garage – ideaal! En dan de absolute eyecatcher: de in 2015 gerealiseerde tuinkamer. Deze prachtige ruimte met veel glas en schuifpanelen verbindt binnen en buiten op een unieke manier. Of het nu lente, zomer of herfst is – hier geniet u het hele jaar door van licht, ruimte en sfeer. De verzorgde achtertuin met sierbestrating en borders maakt het geheel compleet. Indeling 1e verdieping: op de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning (2024) en directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Deze zeer riante slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van vloerverwarming en een handdoekenradiator zorgt voor extra comfort. Indeling 2e verdieping: ook deze verdieping zal u positief verrassen! Hier vindt u een ruime derde slaapkamer én volop bergruimte. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd (vernieuwd in 2019). Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en complete woning op een fijne plek in het dorp, waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Keurig onderhouden woning op ruim perceel; - Centrale ligging ten opzichte van dorpskern en voorzieningen; - Parkeren op eigen terrein op eigen oprit; - Zonnige en diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van energielabel B; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Zonder grote verbouwing 4 slaapkamers mogelijk; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (excl garage en tuinkamer) en in de badkamer; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 269m² Woonoppervlakte: 123m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23m² Inhoud: 505m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.