Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Hiltsjemuoiswâlden 1 A

9287NH Twijzelerheide • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Hiltsjemuoiswâlden 1 A Twijzelerheide
Foto 49

Omschrijving

Welkom thuis aan de Hiltsjemuoiswâlden 1A in Twijzelerheide. Vrij wonen met uitzicht over de landerijen? Aan de Hiltsjemuoiswâlden 1A geniet je aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over het open landschap. Deze vrijstaande woning ligt op een rustige plek in het dorp en beschikt onder andere over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier ook goed mogelijk. De woning is toe aan wat modernisering, waardoor je het geheel naar eigen smaak en wensen kunt aanpassen. De woning is gebouwd in 1966 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². Daarnaast staat de woning op een perceel van 508 m² met een tuin rondom en een garage. Hierdoor is er naast de woonruimte ook voldoende plek voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte en biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht over de landerijen. Vervolgens kom je in de open keuken. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een tuin, waardoor er op verschillende plekken buiten kan worden gezeten. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Garage Bij de woning hoort een dubbele garage die geschikt is voor het stallen van een auto, maar daarnaast ook mogelijkheden biedt voor gebruik als werk- of hobbyruimte. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig waar je de eigen auto('s) eenvoudig kunt parkeren. Omgeving De woning ligt in Twijzelerheide, een actief dorp. In het dorp zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse voorzieningen aanwezig. Daarnaast ligt de woning in een landelijke omgeving met veel ruimte en natuur, terwijl omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vrij uitzicht, levensloopbestendige woonmogelijkheden en de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte circa 113 m² - Perceel van 508 m² - Vier slaapkamers - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Gelijkvloers wonen mogelijk - Open keuken - Kelder bereikbaar vanuit de keuken - Dubbele garage aanwezig - Tuin rondom

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9287

Google Maps

Twijzelerheide op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Twijzelerheide

Woon- en buurtcijfers in Twijzelerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzelerheide. In 2025 waren er 1.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.981.

Inwoners

1.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.981

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.890

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzelerheide
Jaar Inwoners
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzelerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzelerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzelerheide
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzelerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzelerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Twijzelerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.