Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Dorpsstraat 7

9482PA Tynaarlo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tynaarlo

Fotogalerij

Dorpsstraat 7 Tynaarlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het beste van twee werelden; enerzijds het gevoel hebben van vrij wonen en anderzijds wonen in het dorp. Nu te koop aan de rand van het dorp op zeer ruim perceel met prachtig vrij uitzicht over de landerijen deze goed onderhouden vrijstaande woning met een aangebouwde berging met bergzolder, een vrijstaande houten carport met berging en een zeer ruime vrijstaande stenen garage van ca. 25m2. De woning staat op een prachtige locatie op een perceel van 1238m2. De woning is gebouwd in 1971 en de laatste jaren is er veel verduurzaamt aan de woning. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, de gevel is nageïsoleerd en de woonkamer is voorzien van HR++glas. De woning heeft ca. 133m2 woonoppervlak en is relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken door van de aangebouwde berging een extra slaapkamer te maken, er blijft dan nog steeds veel schuurruimte over. De buitenkant van de woning -altijd uitstekend onderhouden en voor het laatst geschilderd in 2024- is af!; Binnen kan de woning nog wel een upgrade gebruiken. De indeling: Begane grond: entree/hal met vide, meterkast, garderobe, trapopgang en toegangsdeuren naar de keuken en de L-vormige woonkamer met veel daglicht en op een verhoogd gedeelte de eethoek en de open haard. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken te betreden. De keuken, geplaatst in 1997, heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de zijtuin, de badkamer en de bijkeuken bereikbaar. De badkamer (2004) is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De aangebouwde bijkeuken met achterdeur is voorzien van een zeer royale voorraadkast, de wasmachine-opstelling en met de toegangsdeur naar de aangrenzende ruime berging met loopdeur en de vlizotrap naar de bergzolder. 1e verdieping van het woonhuisgedeelte: Vanuit de begane grond is een fraaie vide met overloop zichtbaar. Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een toiletruimte met een sanibroyeur toilet en een fonteintje, van twee inbouwkasten en knieschotten. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de achterste slaapkamer van inbouwkasten en knieschotten. 1e verdieping van het aangebouwde gedeelte: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de berging, hier is zolderruimte en een technische ruimte met de opstelplaats voor de boiler en de hete lucht verwarming. Buitenom: De tuin ziet er zeer verzorgd uit en is voorzien van meerdere terrassen en fraaie bomen. De bijgebouwen zijn eveneens zeer goed onderhouden; achter de woning aan de zijkant van het perceel staat een ruime carport van 21m2 met aangrenzend een houten berging van 8m2, voorzien van water en elektra, en met bergzolder. Daarachter staat een hoge vrijstaande stenen garage van ca. 25m2 met een hellend dak van 4,3m nokhoogte voorzien van elektra en sectionaaldeur, 2 loopdeuren en aan de zijkant van een houtopslagplaats. De oprit is royaal, aan de achterzijde grenst het perceel na een groenstrook aan de Zuidlaarderweg. Bijzonderheden -Voorzien van 10 zonnepanelen 2024 -Voorzien van hete lucht verwarming Brink Allure (2010) en een elektrische boiler van 109 liter Brink 2000 -De woonkamer is voorzien van HR++glas, de overige vertrekken en de 1e verdieping van dubbelglas, Uitgezonderd het enkel glas in de voordeur en de aangebouwde berging -Voorzien van gevelisolatie 2024 -Energielabel C -Vernieuwde meterkast 2024 -Het verhoogde gedeelte in de woonkamer is eenvoudig naar het oude niveau terug te brengen -Geen aardbevingsschade gemeld NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden Tynaarlo is een karakteristiek brinkdorp, gelegen nabij het Stroomdallandschap “De Drentse Aa” met diverse mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, fietsen, paardrijden etc. In het dorp zijn enkele winkels, een basisschool, een rijk verenigingsleven, een natuurzwembad en een klein hunebed. Tynaarlo is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A28 op ca. 15 autominuten van Groningen en Assen.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
1238 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9482

Google Maps

Bekijk Tynaarlo op de kaart

Verken Tynaarlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tynaarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tynaarlo. In 2025 waren er 1.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tynaarlo
Jaar Inwoners
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tynaarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tynaarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tynaarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tynaarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Tynaarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Tynaarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.