Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zeegserweg 4

9482PM Tynaarlo • Drenthe

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

Zeegserweg 4 Tynaarlo
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, prachtig verbouwde boerderij in het charmante Tynaarlo. Een combinatie van luxe, rust en een zee aan ruimte. Ideaal voor gezinnen én voor iedereen die verlangt naar een thuis waar comfort, natuur en kwaliteit hand in hand gaan. Binnen word je verwelkomd door een interieur dat moeiteloos modern comfort met de charme van landelijk wonen combineert. Je ziet het meteen: alles is hier met smaak en vakmanschap gedaan. Denk aan natuurlijke materialen, vloerverwarming, mooie zichtlijnen over de velden en precies die afwerking waar je blij van wordt. De woonkamer is zo’n ruimte waar je vanzelf ontspant, uitkijkend over de landerijen. De sfeer voelt warm en uitnodigend, een plek waar je met gemak een gezellige filmavond houdt, maar waar je in alle rust ook een cappuccino drinkt terwijl de ochtendzon via de grote ramen naar binnen valt. De open keuken sluit daar heerlijk op aan — ideaal om uitgebreid te koken terwijl familie of vrienden aan het kookeiland aanschuiven. Je ruikt als het ware al de geur van vers brood of een stoofpot die langzaam staat te pruttelen. Op de begane grond vinden we ook nog een royale bijkeuken en een werkkamer. Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, licht en ruim, perfect voor een gezin of gasten die blijven logeren. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. En dan is er nog de wellness. Dit is niet zomaar een extraatje; dit is een privé-oase. De achterzijde van de schuur is voorzien van een sauna en in de tuin vinden we een houtgestookte hottub. Wellness in je eigen achtertuin! Denk aan een warme sauna, zachte verlichting, een plek waar je spieren ontspannen en je hoofd even helemaal stil wordt. Na een lange werkdag of intensieve training is dit pure luxe. Buiten wacht een perceel dat royaal genoeg is om al je woonwensen kwijt te kunnen. De tuin — gelegen op het zuidwesten — vangt van 's ochtends tot ’s avonds laat de zon. Zomers kunnen de buitendeuren open en wordt buiten en binnen één. Ontbijten, barbecueën, borrelen, luieren, tuinieren, ravottende kinderen… alles kan hier. Ruimte is geen luxe meer, maar een vanzelfsprekendheid. De vrijstaande garage biedt veel bergruimte. En alsof dat allemaal nog niet genoeg is, ligt deze parel in het charmante dorp Tynaarlo. Een plek met een vriendelijke dorpssfeer, goede voorzieningen in de buurt, basisscholen, sportclubs, natuurgebieden en snelle verbindingen richting Assen en Groningen. Je hebt hier echt het beste van twee werelden: de rust van het platteland en het gemak van de stad vlakbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
1279 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9482

Google Maps

Bekijk Tynaarlo op de kaart

Verken Tynaarlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tynaarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tynaarlo. In 2025 waren er 1.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tynaarlo
Jaar Inwoners
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tynaarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tynaarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tynaarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tynaarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Tynaarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Tynaarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.