Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Zeskampen 12

9482RR Tynaarlo • Drenthe

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Zeskampen 12 Tynaarlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze SEMI-BUNGALOW met aangebouwde GARAGE, CARPORT en TUINBERGING biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort op een perceel van 457 m². De woning is gebouwd in 1973 en voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en goede isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Dichtbij zowel Groningen als Assen en met de natuur van Tynaarlo binnen handbereik. Indeling; Begane grond: Entree/hal met hoogtewerking (vide), vernieuwde meterkast en handige garderobe nis. Toilet met fontein (2024). De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin met plissé hor en de woonkamer is ruim opgezet met houtkachel, airco (2024) en een sfeervolle Frans eiken vloer. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, vriezer en Quooker. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, een tuindeur, wasbak en binnendoor toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers, beide met vaste kastenwand en één voorzien van airco en balkon. De badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De aangebouwde garage heeft een elektrische deur, verwarming, tuindeur en dubbele beglazing. Aan de zijkant bevindt zich een carport met een doorrijhoogte van ca. 3,23 meter. Verder is er een houtstek, tuinberging en een kippenhok aanwezig. In de ruime L-vormige tuin, gelegen aan de achter- en zijkant van de woning (zuid en west), vind je een fraaie vijver met pomp en een terras om optimaal van de zon te genieten. De woning beschikt over 28 zonnepanelen, geplaatst in 2018 en 2024, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. Daarnaast zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig. De toegepaste vloer-, muur- en dakisolatie draagt bij aan een prettig binnenklimaat en een lager energieverbruik. De woning heeft dan ook een energielabel A. Verder is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De goten en topgevel zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan een onderhoudsarm geheel. Tynaarlo biedt een rustige en groene leefomgeving, ideaal voor wie graag in een dorpse setting wil wonen met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes en natuurgebieden binnen handbereik, wat het eenvoudig maakt om even de rust op te zoeken of actief buiten te zijn. Tegelijkertijd ligt Tynaarlo strategisch ten opzichte van zowel Groningen als Assen, waardoor voorzieningen, winkels en werkgelegenheid snel en goed bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige bereikbaarheid. Zo combineert Tynaarlo het comfort van rustig wonen met de voordelen van stedelijke voorzieningen dichtbij. Benieuwd hoe fijn het hier wonen is? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9482

Google Maps

Bekijk Tynaarlo op de kaart

Verken Tynaarlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tynaarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tynaarlo. In 2025 waren er 1.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tynaarlo
Jaar Inwoners
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tynaarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tynaarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tynaarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tynaarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Tynaarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Tynaarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.