Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Zuidlaarderweg 37 V 60

9482TV Tynaarlo • Drenthe

Beschikbaar

€ 149.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.840

2% overdrachtsbelasting (€ 2.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.340

Koopprijs /m²: € 2.231

Fotogalerij

Zuidlaarderweg 37 V 60 Tynaarlo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel, grenzend aan Nationaal Park Drentsche Aa – met directe huuropbrengsten! Bent u op zoek naar rust, natuur, avontuur of cultuur én een interessante investering? Dan is deze comfortabele recreatiewoning misschien precies wat u zoekt! De vakantiewoning is tot en met oktober verhuurd, wat direct zorgt voor stabiele huuropbrengsten. Hierdoor is het object ook zeer geschikt als belegging met lopende inkomsten vanaf overdracht. Na afloop van de huurperiode kan de woning weer vrij worden ingezet voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. Deze vrijstaande, goed onderhouden vakantiewoning voor vier personen staat op een ruim perceel van circa 597 m² en biedt vanuit de lichte woonkamer een prachtig vrij uitzicht op de groene tuin. Gelegen aan de rand van het Nationaal Park Drentsche Aa én op het gezellige recreatiepark “Akenveen”, is dit een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van een aantrekkelijke ligging, goede voorzieningen en recreatieve verhuurmogelijkheden is de woning niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook interessant als belegging. Indeling De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en met zorg onderhouden. De ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) beschikt over een praktische plavuizenvloer en een schuifpui naar de zonnige tuin – ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie in de zon. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast met vriesvak. Verder vindt u op de begane grond de meterkast, een toilet met fonteintje en een nette badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich een overloop met royale bergkast en twee ruime slaapkamers (beide ca. 10 m²) met een keurige laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor het hele gezin of logés. Tuin & berging Rondom de woning ligt een groene, goed onderhouden tuin waar u altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met witgoed aansluiting, cv-ketel (2016), en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Ligging Recreatiepark “Akenveen” biedt tal van voorzieningen: zwemmen, duiken of vissen in de heldere recreatieplas, diverse indoor- en outdoor sporten en spelmogelijkheden voor jong en oud. Ook is er een restaurant met snackbar aanwezig. Dit maakt de woning niet alleen ideaal als eigen vakantieverblijf, maar ook bijzonder geschikt voor (deeltijd)verhuur. De woning ligt vlak bij het gezellige brinkdorp Zuidlaren, waar u terecht kunt voor leuke winkels, gezellige terrasjes en de bekende Zuidlaardermarkt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte landschap van Nationaal Park Drentsche Aa. En binnen korte tijd bent u in de levendige steden Groningen of Assen – perfect voor een dagje cultuur, shoppen of uitgaan. Bijzonderheden: - Overdracht kan snel - Volledig geïsoleerd - Goed onderhouden - Zonnige tuin met veel privacy - Geschikt voor recreatief gebruik én verhuur - Jaarrond te gebruiken als vakantieverblijf - Permanente bewoning niet toegestaan - Lopende verhuur tot en met oktober met stabiele huuropbrengsten.

Hypotheek berekenen

€ 149.500

Kosten koper (geschat): € 4.840

2% overdrachtsbelasting (€ 2.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9482

Google Maps

Bekijk Tynaarlo op de kaart

Verken Tynaarlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tynaarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tynaarlo. In 2025 waren er 1.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tynaarlo
Jaar Inwoners
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tynaarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tynaarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tynaarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tynaarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Tynaarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Tynaarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.