Direct naar de inhoud
Logo van Factornoord Hurdegaryp

Suderein 52

9255LC Tytsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Suderein 52 Tytsjerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Een smûk plakje...." zeggen we in Fryslân bij een woning zoals deze. Verscholen tussen het groen ligt deze vrijstaande woning, met aan de achterzijde van de kavel een schitterend weids uitzicht over de landerijen. De locatie is prachtig; net buiten het dorp Tytsjerk, richting Suwâld en niet ver van Burgum, waar veel voorzieningen zijn. Dus mooi landelijk maar toch alles dichtbij. Dit huis heeft wat aandacht nodig. U kunt er binnen de bestaande bebouwing een mooie woning van maken. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, een ruime woonkamer en een mooie gesloten keukenruimte. Van de, aan de woning gebouwde, garage is eventueel heel geschikt een ruime slaapkamer te maken. U kunt het ook ideaal uitbouwen, aan de achterzijde is de kavel ruim genoeg. Zo kunt u er een ruime gezinswoning van maken. Er zijn heel veel goede mogelijkheden met de woning en de kavel. Bent u op zoek naar een mooi landelijk plekje met mogelijkheden om er uw droomwoning te realiseren? Maak dan een afspraak met makelaar Otto Minnema! Indeling Deze woning is zeer geschikt om gelijkvloers te bewonen. Bij binnenkomst via de zij-entree komt u eerst in de hal. Van daaruit heeft u toegang tot de slaapkamers aan de linker- en rechterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keukenruimte met een eenvoudige keukenopstelling en genoeg ruimte voor een mooie eettafel. Via een vlizotrap kunt u vanuit de keuken de bergzolder bereiken. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met een achteringang. Hier is ruimte voor uw wasmachine e.d. Er is een toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een stenen garage aangebouwd. Deze zou verbonden kunnen worden met de woning, via een doorbraak. Het voordeel hiervan is, dat deze ruimte tot woonruimte kan worden verbouwd. Zo kunt u een ruime slaapkamer maken die grenst aan de sanitaire ruimten. De woning kan hiermee aanmerkelijk worden vergroot. Eerste verdieping Vanuit de keuken kan, via een vlizotrap, de zolder van de woning worden bereikt. Daar is nog veel ruimte beschikbaar. Ook boven de garage is een vliering aanwezig. Tuin De kavel is met 885 m2 mooi ruim en biedt veel mogelijkheden. Er is mogelijkheid om parkeerruimte aan de voorzijde te maken, verder kan er een ruime tuin aan de achterzijde worden gemaakt. Het uitzicht is altijd schitterend; u kunt het hele jaar door genieten van de zonsop- en ondergangen over de omliggende landerijen en van het wild rondom de woning. Bijzonderheden Deze woning ligt tussen de dorpen Tytsjerk (ca. 2 km.) en Suwâld (ca. 2 km.) in. Tytsjerk is een mooi dorp met veel groen en met een, net nieuw, multifunctioneel centrum. Daar heeft men de dorpsactiviteiten gecombineerd met de basisschool en kinderopvang. Met de auto of fiets zijn de grotere dorpen Burgum (ca. 5,5 km.) en Hurdegaryp (ca. 3,5 km.) ook goed te bereiken. Daar heeft u alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs etc. In Hurdegaryp is een treinstation; vanaf Hurdegaryp bent u in circa 35 minuten met de trein in de stad Groningen, in Leeuwarden in minder dan 10 minuten. Leeuwarden ligt ook met de auto vlakbij en is ook op de fiets prima bereikbaar. Een prima, centraal gelegen locatie dus! U moet bij deze woning rekening houden met onderhoud, met name buitenom. Echter, er zijn goede mogelijkheden om er een prachtige woning te maken op een fraaie plek. Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars in Hurdegaryp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9255

Google Maps

Geografisch overzicht Tytsjerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Tytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tytsjerk. In 2025 waren er 1.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.052.

Inwoners

1.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.052

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tytsjerk
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Elektriciteit: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.202

Bedrijvigheid in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Tytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.