Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Wylgekamp 21

9255JM Tytsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.214

Fotogalerij

Wylgekamp 21 Tytsjerk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en comfortabel wonen in het groene Tytsjerk Welkom aan de Wylgekamp 21 in het gemoedelijke Tytsjerk. Je woont hier in een prettige en rustige woonomgeving met veel ruimte om je heen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij blijven. Recreatiegebied De Groene Ster ligt op korte afstand en moet je de stad in, dan ben je binnen enkele minuten rijden in Leeuwarden. De woning ligt aan een rustige weg en kijkt aan de voorzijde uit op een leuke speeltuin. De nette voortuin met een stukje gras zorgt meteen voor een verzorgd en dorps welkom. Dit is zo’n plek waar je je snel thuis voelt, nog voordat je de voordeur hebt geopend. Via de voordeur stappen we de hal binnen. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer lopen prettig in elkaar over en vormen samen een fijne leefruimte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en luchtig gevoel. De eetkamer grenst aan een grote schuifpui, waardoor de tuin wordt betrokken bij het wonen. De lichte, open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, fornuis en oven en staat in direct contact met de leefruimte. Aansluitend bereik je de ruime bijkeuken met witgoed opstelling. Een praktische ruimte voor dagelijkse spullen en extra voorraad. Extra bergruimte is er ook nog in de trapkast, bereikbaar vanuit de leefruimte. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer te vinden. De master bedroom is met 14,1 m² ruim opgezet en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere twee slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douche, ligbad en een tweede toilet. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop hangt de omvormer en Intergas cv-ketel, die vorig jaar is geïnstalleerd. De zolderruimte van 16,4 m² is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam en knieschotten. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Een volwaardige vierde slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of sportkamer. Hier kun je alle kanten mee op! De tuin is een heerlijke buitenruimte met een combinatie van bestrating en gras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, met alle ruimte voor een loungeset of een grote buitentafel. De tuin is beschut en biedt veel privacy. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en doordat de woning de laatste in de rij is, loopt er niemand achterlangs. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Pluspunten op een rij - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Lichte leefruimte met grote raampartijen - Open keuken met aangrenzende bijkeuken - 4 ruime slaapkamers - Royale zolderkamer van 16,4 m², perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte - Beschutte tuin op het zuiden - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Intergas cv-ketel (2025) Kortom: Wylgekamp 21 is een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt, met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Energielabel B, acht zonnepanelen en een praktische indeling maken het plaatje compleet. Een plek waar binnen en buiten prettig samenkomen en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9255

Google Maps

Geografisch overzicht Tytsjerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Tytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tytsjerk. In 2025 waren er 1.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.052.

Inwoners

1.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.052

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tytsjerk
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Elektriciteit: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.202

Bedrijvigheid in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Tytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.