Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra Wonen B.V.

Pastorijleane 11

8804SB Tzum • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.217

Fotogalerij

Pastorijleane 11 Tzum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een gezellige, goed onderhouden woning in een geliefde buurt waar zowel starters als doorstromers hun woondroom kunnen verwezenlijken? Pastorijleane 11 in Tzum biedt je een thuis waar ruimte, comfort en een heerlijke tuin samenkomen. Een veelzijdig huis dat perfect is toegesneden op starters, gezinnen én levensloopbestendig wonen. Kortom, hier hoef je nooit meer weg. Wandel binnen en laat je verwelkomen door een prettig warme sfeer en veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische laminaatvloer en een fijne airco voor de warme zomerdagen óf om snel op te warmen op hele koude dagen. De gesloten keuken is voorzien van een strakke plavuizenvloer. De inbouwapparatuur is al eens vernieuwd en het granieten keukenblad is tijdloos. Het voordeel van een gesloten keuken is dat het de geurtjes uit de woonkamer houd en jouw visite de voorbereidingen van jouw kookkunsten niet kan zien. Aangrenzend aan de keuken tref je de ruime bijkeuken welke is voorzien van kraan met gootsteen en aansluitingen voor een was-droogopstelling. Via de bijkeuken loop je direct door naar de bijzonder ruim bemeten garage (3,28 x 9,68m !) met elektra en elektrische overhead deur. Indeling: entree, hal met plavuizen, toilet met fonteintje, trapopgang, vernieuwde meterkast, woonkamer met vrij uitzicht, woonkamer met zijraam met zicht op de oprit, gesloten keuken met granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur o.a. close in boiler, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser, inpandige bijkeuken, zeer ruime garage met elektrische garagedeur, diepe en royale achtertuin op het zuiden met nette bestrating en schuttingen. De achtertuin beschikt over veel privacy. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaat vloeren, waarvan één slaapkamer met airco, nette badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, toilet, design radiator, dakvenster en mechanische ventilatie, via een vlizotrap kun je naar de bergzolder. Bijzonderheden: - Mooie woonstand op groot perceel in prachtige woonomgeving - Centraal gelegen tussen Franeker, Harlingen, Winsum en Wommels; - Schilderwerk dateert van 2022 (uitgevoerd door schildersbedrijf Wittebroek); - Prettige kindvriendelijke woonomgeving; - CV dateert van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden (Mensonides); - Voorzien van 9 zonnepanelen welke dateren van 2019 (Mensonides); - Meterkast vernieuwd in 2019 (Mensonides); - Airco in woonkamer en slaapkamer 2021; - Waterontharder uit 2017 (Waterluxe Harlingen); - Energielabel C. Tzum (Fries: Tsjom) is een terpdorp en ligt ongeveer vier kilometer ten zuidoosten van Franeker. Tzum maakt deel uit van de gemeente Franekeradeel, provincie Friesland (Nederland). Het telt 1164 inwoners (2014). Het dorp beschikt over een basisschool, peuteropvang, kerk, dorpshuis, voetbalvereniging, tennisvereniging, kaatsvereniging, gymnastiekvereniging, muziekkorps, bakker en een slager, overige voorzieningen zijn op kleine afstand te vinden in Franeker. Meer weten? Wacht dan niet langer en neem contact op. We plannen graag een afspraak voor bezichtiging met je in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8804

Google Maps

Kaart van Tzum

Verken Tzum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tzum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzum. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzum
Jaar Inwoners
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

111

Label G

105

Label B

101

Label F

36

Label D

30

Label E

20

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250

Bedrijvigheid in Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Tzum

Bekijk meer woningen in deze plaats.