Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Groenstraat 71

5071EB Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.084

Fotogalerij

Groenstraat 71 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante jaren '30 woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achter de klassieke gevel bevindt zich een authentieke gezinswoning met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en een diepe, groene achtertuin met volop privacy — perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Binnen zijn nog originele details te vinden, zoals paneeldeuren en een karakteristieke indeling. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist een uitgelezen kans om er volledig je eigen droomhuis van te maken. Of je nu handig bent of op zoek bent naar een woning om te verbouwen naar je eigen smaak: hier ligt een solide basis met veel mogelijkheden. Gelegen aan de geliefde Groenstraat, op loopafstand van winkels, basisscholen en de gezellige dorpskern van Udenhout. Bovendien wandel je zo natuurgebied De Brand in of fiets je richting de Loonse en Drunense Duinen. Een sfeervolle woning met karakter én een mooie uitdaging voor wie zijn handen uit de mouwen wil steken, op een fantastische locatie. WOONHUIS Kelder ca. 10 m² met tegelvloer en geheel betegelde wanden. Begane grond (beton m.u.v. woonkamer) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en houten plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer (hout) ca. 32,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een dichte houthaard, deur naar kelder en rolluik. Keuken ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, rolluik en rechte keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet. Studio bereikbaar via badkamer begane grond Kamer met keuken ca. 17 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een schuifpui en een keukenblok met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak, trap naar eerste verdieping studio. 1e Verdieping studio (hout) Overloop ca. 11,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een wandkast met opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2004. 1e Verdieping woning (hout) Overloop ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast, badkamer aansluitend. Badkamer (bereikbaar via slaapkamer 1) ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van ligbad, bidet, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 2 ca. 15,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en zachtboard plafond. 2e Verdieping (hout) via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 15,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 25 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een eigen achterom. Overdekt terras aan de woning ca. 11 m² voorzien van verlichting. Garage achter in de tuin ca. 44,5 m² voorzien van elektriciteit, vliering met dakkapel en handmatig bedienbare dubbele deur. Algemeen Bouwjaar ca. 1932. Inhoud woonhuis ca. 567 m³. Woonoppervlakte ca. 153,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 10 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². Externe bergruimte ca. 40 m². Perceeloppervlakte ca. 398 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993. - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 475.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.