Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Hofstraat 6

5071VH Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Hofstraat 6 Udenhout
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klusliefhebbers, creatievelingen en (toekomstige) gezinnen opgelet: bij dit huis aan de Hofstraat in Udenhout kan jij al jouw woonwensen waarmaken. Hoewel de woning misschien wat achterloopt qua look en feel, heb jij de drie slaapkamers, een grote garage en bakken aan mogelijkheden al direct in de pocket. Kortom: een woning die wacht op jouw persoonlijke touch, en die daarvoor alles in huis heeft. Klaar voor de start, af! Omgeving Wonen aan de Hofstraat, is heerlijk wonen in de woonwijk Zeshoeven in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Zeshoeven is een centrale buurt, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, die aansluit bij het prettige dorpse karakter van Udenhout en waar zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad hun geluk niet op kunnen. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dichtbij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid. Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens op korte afstand van het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen. De natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen zijn ook op fietsafstand gelegen. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud. Algemeen Deze woning uit 1962 heeft - zoals bovengenoemd - bakken vol potentie, maar dient te worden gemoderniseerd. Hier liggen kansen. Jij kan, terwijl je de woning aanpakt, jouw wensenlijstje van top tot teen afvinken en alles doen wat je niet laten kan: van de keuken van je dromen tot een woonkamer die aanvoelt als thuis. De Hofstraat 6 wacht op jouw frisse blik en nieuwe energie. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de handige verdiepte trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Ook heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer. Over de woonkamer gesproken: hier zie je meteen de mogelijkheden voor een warm en gezellig thuiskomen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, de schouw geeft de ruimte een authentiek gevoel en de kamer kan gemakkelijk verdeeld worden in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte. Kortom: na wat klussen, stylen wordt dit in no time een leefruimte waar jij met veel plezier zal rondlopen. Het volgende vertrek, de eenvoudige maar ruime keuken (met een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor wasapparatuur), verdient tevens een upgrade, maar heeft absoluut de ruimte en mogelijkheden om jouw droomkeuken te worden. Ook ontdek je hier de deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste twee kamers liggen samen over de volledige lengte van het huis en zijn beiden ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels. Deze kamers kan je met een likje verf en jouw stylingkeuzes straks gemakkelijk omtoveren in een gave master bedroom en kinderkamer. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de andere kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Zo geregeld! Of maak jij van de derde en kleinere kamer op de verdieping, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet? De compacte badkamer aan de linker voorzijde is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Deze ruimte zal je wederom willen moderniseren met het oog op de woonwensen van deze tijd. Wil jij natuurproducten in de badkamer terugzien, of ga jij toch voor de donkere badkamertrend? Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met aparte berging. De ruimte is nu praktisch ingericht, met volop opbergmogelijkheden onder de schuine kanten, maar heeft alle potentie om straks een mooie zolderkamer te vormen. Met wat liefde en aandacht wordt ook dit straks een fantastische plek in huis. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt meerdere terrassen voor zowel zon- als schaduwliefhebbers. De garage en berging maken het plaatje compleet. Of je nu graag klust, extra opslag zoekt of droomt van een thuisgym of atelier; hier kan het allemaal. Bijzonderheden: - Gezinswoning uit 1962 in Udenhout vol mogelijkheden; - Karakteristieke look en feel; - Aan modernisering toe, maar daarom perfect om helemaal eigen te maken; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te moderniseren; - Riante living en aansluitende (leef)keuken in potentie; - Drie slaapkamers; - Diepe tuin op het noordwesten met grote garage; - Kozijnen deels hout, deels kunststof met HR++ glas; - Op een gezellige en kindvriendelijke locatie in Udenhout; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.