Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Kreitenmolenstraat 130

5071BJ Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Kreitenmolenstraat 130 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant wonen met het authentieke karakter van de jaren ’30. Deze bijzondere half vrijstaande woning combineert eigentijdse comfort met een rijkdom aan karakteristieke details. Met een lichte en royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige mastersuite op de tweede verdieping, heeft deze fijne gezinswoning zowel van binnen als van buiten een uitgesproken én verzorgd karakter. De woning is gelegen in het hart van Udenhout met alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loopafstand. Zo bevinden onder meer het winkelcentrum, de basisscholen en de kinderopvang zich in de nabijheid van de woning. Udenhout kent bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, en het buitengebied grenst aan het prachtige Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen. Algemene informatie: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 176 m² Perceeloppervlakte: 340 m² Inhoud: ca. 646 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie gedeeltelijk, grotendeels dubbel glas Verwarming: radiatoren, cv-ketel 2013 Installaties: 10 zonnepanelen, airco Bijzonderheden: - De woning betreft een beschermd dorpsgezicht. Indeling Begane grond Entree via de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van de originele jaren ‘30 tegelvloer, wat in combinatie met de glas-in-lood ramen direct de toon zet: een woning met karakter. De hal biedt toegang tot de meterkast met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de living. De living is voorzien van een massief houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling in combinatie met het houten balkenplafond. Aan de voorzijde situeert zich een aangename werkplek met uitkijk op de oprit, aansluitend de woonkamer met eveneens een hoge raampartij. Vanuit het woonkamergedeelte heeft men toegang tot de praktische kelder. Originele jaren ‘30 en suite deuren met een boekenkast bieden toegang tot de woonkeuken, het hart van de woning. De moderne, maar sfeervolle woonkeuken is afgewerkt met een gietvloer en beschikt over een verhoogd eetgedeelte, met aan de achterzijde het royale keukengedeelte. Hoge raampartijen zorgen hier voor een prachtige daglichtinval en een directe verbinding met buiten, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en is praktisch ingedeeld met een kastenwand, uitgerust met een (stoom)oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich het kook- en spoeleiland met een composiet werkblad. Het eiland is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker en diverse kastruimte. Daarnaast biedt het rechtergedeelte, met een separate toegangsdeur naar het terras van de tuin, de mogelijkheid tot het realiseren van een koffiecorner voor de échte liefhebber. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met vloerbedekking. Ook hier is het karakter van de jaren 30 subtiel voelbaar, met onder meer de glas- in- lood raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een brede raampartij met uitzicht op de Kreitenmolenstraat en een houten vloer die is doorgelegd in alle slaapvertrekken. De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de uitbouw, voorzien van diverse kastenruimten en wordt omringd door raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer is bovendien uitgerust met een airco-unit/converter die zowel kan koelen als verwarmen. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime wasruimte, die desgewenst kan worden ingericht als badkamer en suite voor de slaapkamer aan de achterzijde of slaap-/werkkamer. De comfortabele en luxe badkamer, voorzien van een gietvloer, is compleet ingericht met een wastafelmeubel met brede waskom, vrijstaand ligbad met uitzicht op de tuin via een brede raampartij, inloopdouche met hand- en regendouche en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Mastersuite tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een elegante ruimte met een uitstraling die doet denken aan een klassieke hotelsuite. Authentieke glas-in-lood raampartijen, een hoog balkenplafond en een brede dakkapel aan de achterzijde met uitzicht over het perceel zorgen op deze verdieping voor een aangename mate van charme en privacy. Hier beschikt u over een chique badkamer en suite met inloopdouche, voorzien van hand- en regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel en een ruim slaapvertrek met airco en kastenruimte. Buitenleven De fijne en verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten biedt diverse mogelijkheden voor gezellige zitopstellingen dankzij het ruime terras grenzend aan de woning. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en schelpenpaden, met aan de achterzijde de blikvanger van het voorjaarsseizoen: de sierlijke Magnolia. Aan de voorzijde van de woning beschikt de woning over een oprit die plaats biedt aan het parkeren van twee voertuigen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare poort met achterom naar de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.