Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Kreitenmolenstraat 194

5071BL Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Kreitenmolenstraat 194 Udenhout
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op een aantrekkelijke ligging aan de rand van het centrum en het buitengebied; dat beschrijft deze fijne woning in een notendop. Omgeving Je gaat wonen aan de rand van Udenhout, met het buitengebied letterlijk om de hoek. Binnen enkele honderden meters wandel je zo de natuur in, richting de uitgestrekte weilanden en bossen. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand – perfect voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteit. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca en basisscholen. Udenhout is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – ideaal voor wie rust zoekt, maar ook de stad binnen handbereik wil hebben. Kortom: hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken vlakbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang, de meterkast en een praktische kelderkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier heb je zicht op zowel de achtergelegen tussenportaal als de woonkamer aan de zijkant. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een eiken houten vloer. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een apart zit- en eetgedeelte, waarbij je aan de achterzijde geniet van een fijn uitzicht over de tuin. In het tussenportaal vind je het toilet en de openslaande deuren naar de tuin. Hier zou eventueel nog een extra (provisie)kast geplaatst kunnen worden voor extra bergruimte. Aan de woning grenst bovendien een ruime berging met wasmachineaansluiting. Dankzij de openslaande deuren is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of andere grote objecten. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met daarnaast een tweede nette kamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hoe je de kamers gebruikt – als master bedroom, kinderkamers, thuiskantoor of inloopkast – bepaal je natuurlijk helemaal zelf. Keuze genoeg. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Compact, fris en functioneel – precies wat je nodig hebt! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de HR-combiketel, en heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de schuine kap en het goede formaat is dit een fijne, lichte ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, gazon, een variatie aan beplanting en een houten berging met overkapping. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen de hele dag van de zon genieten. Liever wat schaduw? Onder de overkapping zit je heerlijk beschut – ideaal voor warme zomerdagen of gezellige avonden buiten. De tuin is via een achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat. Bijzonderheden • Aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning; • Vier nette slaapkamers; • Verzorgde zonnige achtertuin met veel privacy; • Houten berging met overkapping en achterom; • Eerste verdieping voorzijde v.v. kunststof kozijnen met triple glas; • Op loop- en fietsafstand van het centrum van Udenhout; • Nabij bossen, buitengebied en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen; • Centrale ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch; • Alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.