Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Onsenoort 23

5071KJ Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Onsenoort 23 Udenhout
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als er cijfers gegeven zouden worden voor onderhoud, bewonersmentaliteit en afwerking dan zou deze woning een 10 krijgen! Deze woning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook de nodige ruimte door o.a. een uitbouw aan de achterzijde met een aparte werk-/studeerkamer, sfeervolle overkapping, maar bijvoorbeeld ook met een 42 m² grote woonkamer (excl. keuken). De 2 (mogelijk 3) ruime slaapkamers op de verdieping en riante badkamer maken de woning compleet. Dus.... wij bieden u aan: een uitstekend onderhouden, modern vormgegeven en verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, geschakelde woning met inpandig te bereiken, aan de voorzijde aangebouwde garage met vliering, voortuin, eigen parkeergelegenheid, ruime, fraai aangelegde achtertuin op het westen en met een overkapping aan de woonkamer. DE KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2000. - De perceeloppervlakte bedraagt 227 m². - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 135 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 450 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas (uitbouw begane grond v.v. kunststof deur en kozijn alsmede een kunststof draai-kiepraam). - Verwarming en warm water komt via een Remeha Calenta 28c CCS NL uit 2014. - Begane grond is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 26-05-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is via de voortuin de entree van de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal is v.v. de trapopgang, meterkast, provisieruimte onder de trap, het deels met betonciré gestucte, ruime en gemoderniseerde toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De garage aan de voozijde is v.v. een elektrische sectionaaldeur en ruime vliering via een vlizotrap te bereiken. Evenals de gehele woning beschikt de garage over een kruipruimte. De vloer is v.v. een waterdichte korreltapijt vloer. De Z-vormige woonkamer van ruim 42 m² (excl. keuken) is afgewerkt met een moderne 60 x 60 tegelvloer met dus vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een elektrisch bedienbaar (op afstandsbediening) sunscreen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot een sfeervolle overkapping en vervolgens de achtertuin. De overkapping kan worden 'afgesloten' met een elektrisch (eveneens op afstand) bedienbaar sunscreen. Een grote lichtkoepel zorgt voor het nodige daglicht in de overkapping, maar tevens in de woonkamer. De halfopen keuken van ruim 10 m², aan de achterzijde gesitueerd, is v.v. een moderne hoekopstelling met de complete inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat, wijn klimaatkast en koelkast. Vanuit de keuken is, via een schuifdeur, de aangebouwde, werk- cq studeerkamer te bereiken. Deze is net als de woonkamer fraai afgewerkt met de 60 x 60 tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer heeft een vaste kastenwand en een solar tube (t.b.v. daglichttoetreding). In de kastenwand zijn tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gerealiseerd. Vanuit deze kamer is ook de naastgelegen overkapping te bereiken. VERDIEPING: De overloop is v.v. een ruime kast met daarin ook aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Verder biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd en is afgewerkt met korreltapijt vloer en spachtelputz wanden. Tevens is deze kamer v.v. 2 Velux dakramen. Deze kamer is eenvoudig in 2 kamers te splitsen. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met eveneens korreltapijt vloer en spachtelputz wanden. Bij beide kamers is de kap in het zicht, wat een fraai, ruimtelijk effect oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik en een vaste, 4 deurs kastenwand. De lichte badkamer is volledig betegeld en is compleet met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde heeft de woning parkeerruimte voor 2 auto's. Vanuit de parkeerplaatsen cq oprit is de garage te bereiken. Naast de garage ligt de strak aangelegde voortuin en vanuit daar is er dus toegang tot de woning. Naast de voortuin is ook de achtertuin perfect afgewerkt en fraai aangelegd. De tuin is v.v. 2 terrassen, borders met split en hortensia's. De tuin is op het westen georiënteerd en derhalve vanaf de vroege middag zonrijk! * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.