Direct naar de inhoud
Logo van Brabantstad Makelaardij

Schoorstraat 39

5071RC Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 782.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.500

2% overdrachtsbelasting (€ 15.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 800.000

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Schoorstraat 39 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig? Welkom thuis! Stel je voor: wakker worden met het zachte gezang van vogels, volop ruimte en privacy om je heen en elke dag genieten van het groene buitenleven. Dat kan aan de Schoorstraat 39 in Udenhout. Hier vind je niet zomaar een woning maar een echt thuishonk met een woonoppervlakte van 179m2 op een indrukwekkend perceel van maar liefst 956m2! Udenhout is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Volop voorzieningen dichtbij, zoals fijne scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Groot voordeel: op een steenworp afstand zit je midden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Oftewel, de mooiste wandel- en fietsroutes beginnen letterlijk om de hoek! Achter de charmante gevel van deze woning uit 1920 schuilt een verrassend royaal en hoogwaardig afgewerkt huis. Door de jaren heen is de woning verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd met groot respect voor de authentieke elementen. Denk aan fraaie en-suite deuren met glas-in-lood, warme houtaccenten en een indeling die perfect past bij het leven van nu. De woning biedt uitzonderlijk veel leefruimte met twee woonkamers, een luxe maatwerk keuken, drie comfortabele slaapkamers, een aparte praktijkruimte met eigen ingang, een ruime garage en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR glas), goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 15 zonnepanelen en een jonge Vaillant cv-ketel (2021). Daarbij zijn belangrijke onderdelen zoals dak, goten en elektra niet uit het oog verloren. Dit gezinshuis is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Schoorstraat 39 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Je betreedt de woning via de ruime hal met genoeg ruimte voor je garderobe, meterkast, trappenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Dit voelt als thuiskomen! De royale woonkamer met vloerverwarming bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en de keuken. Het zitgedeelte beschikt over een eikenhouten vloer en een nieuwe houtkachel die zorgt voor een fijne warme sfeer. De originele en-suite deuren met glas in lood scheiden de voorkamer van het eetgedeelte en benadrukken het karakter van de woning. In het achterste gedeelte bevinden zich de keuken en de ruimte waar momenteel de eettafel staat. Dit deel biedt volop ruimte voor gezellig tafelen. Via de dubbele tuindeuren is er direct toegang tot de tuin. Ook in de deur naar de bijkeuken is prachtig glas-in-lood verwerkt wat het authentieke karakter van de woning doorzet. Keukenprins of prinses? De open keuken is een echte eyecatcher. Deze maatwerk keuken is in ca. 2013 gerealiseerd door een keuken- en interieurbouwer en dat zie je zeker terug in de kwaliteit. Geen standaard keuken maar massief houten frontjes, een donker composiet werkblad en ontzettend veel kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, combi stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en een inbouw koffieapparaat. Het "schiereiland" fungeert als een gezellige eet- of borrelplek en is ideaal voor een snel ontbijt, huiswerkmomenten of een goed glas wijn tijdens het koken. Vanuit de keuken en woonkamer bereik je de ruime bijkeuken aan de achterzijde van de woning met aansluitingen voor de wasmachine en droger . Tevens is hier ook een apart toilet aanwezig. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van een fijn formaat. Op de vloer van 2 slaapkamers ligt een laminaatvloer in een neutrale houtlook. Op de vloer van de ouder (tevens grootste ) slaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt lekkere warme vloerbedekking. Op deze kamer is een op maat gemaakte kledingkast al aanwezig. Achter deze kast heb je ook nog toegang tot veel opbergruimte. Hoe handig! Even lekker ontspannen! De verzorgde badkamer is ruim, stijlvol en uitstekend onderhouden. De ruimte is comfortabel ingericht met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, volledig betegelde wanden, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Verder is er op deze verdieping nog een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Vaillant cv-ketel (2021). Ideaal als extra opslagruimte. Tuin Buitenlucht doet je goed! Met een indrukwekkende diepte van circa 85 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten is deze achtertuin werkelijk uniek. Hier profiteer je optimaal van zon, rust en privacy. Direct achter de woning ligt een royaal overdekt terras: de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of een ontspannen kop koffie in het voor- en najaar. Ongeveer halverwege de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde praktijkruimte met een eigen entree. Ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of comfortabele logeerkamer. De ruimte beschikt over een hal met toilet en een sfeervolle kamer met gashaard. (De cv-ketel dient hier nog vervangen te worden.) Achter de praktijkruimte staat een vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare deur en een ruime vliering voor extra bergruimte. En dan gaat de tuin nóg verder! Je vindt hier een houten berging met overkapping, een kippenhok met uitloop en helemaal achterin een royaal perceel dat momenteel is ingericht als moestuin. Een uitzonderlijk diepe tuin met eindeloze mogelijkheden — een droom voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Bijzonderheden * vloerverwarming keuken, woonkamer en badkamer * energielabel D * 15 zonnepanelen * perceel van 956m2 * kosten glasvezel €39,- per maand (lidmaatschap glasvezelnetwerk coöperatie GroenewoudGlas) Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Hypotheek berekenen

€ 782.500

Kosten koper (geschat): € 17.500

2% overdrachtsbelasting (€ 15.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 800.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 782.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
884 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
723 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.