Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Van Heeswijkstraat 64

5071CW Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Van Heeswijkstraat 64 Udenhout
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe sfeervol is deze tweekapper!? En gezien dat de woning tevens een volwaardig gastenverblijf annex praktijkruimte en/of hobbyruimte heeft? Het karakter van o.a. deze woning maakt de Van Heeswijkstraat tot de gewilde straat die het al sinds jaar en dag is. Nabij de geneugten van het Tongerloplein, maar wel uit het 'voeten getrap' gelegen, sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met voortuin / parkeerplaats, oprit, brede toegangspoort, riante achtertuin met overkapping / veranda, stenen berging en daaraan gebouwde, houten berging en de in 2019 gebouwde, volledig geïsoleerde, multifunctionele praktijkruimte met daarin een eigen keukentje en toilet. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1950. - Perceelgrootte bedraagt 335 m². - De inhoud van de woning is 377 m³ (excl. praktijkruimte) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De woonoppervlakte bedraagt 117 m² (incl. 29,7 m² praktijkruimte) (conform NEN 2580 meetrapport)*. - Kozijnen zijn in 2013 vervangen door hardhouten kozijnen. - Gehele woning is v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een HR Nefit combi uit 2014. - Het multifunctionele bijgebouw is gerealiseerd in 2019, is 29,7 m² groot, is volledig geïsoleerd en v.v. een keukentje en toilet. - Energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de deels verharde voortuin met tuingedeelte en parkeerplaats is aan de voorzijde de entree van de woning te bereiken. In de hal is het volledig betegelde toilet geplaatst alsmede de provisiekelder van 3,52 x 1,70 m en met een hoogte van 1,68 m en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonruimte bestaat uit 2 kamers, een tuingerichte zitkamer en een aan de keuken grenzende eetkamer aan de voorzijde. Het zitgedeelte is v.v. een schouw en een vaste kast. Het geheel is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en lichte systeem plafonds. De dichte keuken heeft een nette, rechte opstelling met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de ruime bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de CV-opstelling en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De riante achtertuin is via de bijkeuken te bereiken. Aan de bijkeuken is een van buiten te bereiken, stenen berging bereikbaar. Aan deze berging is weer een houten berging gebouwd. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is bereikbaar via een bordestrap. Ter hoogte van het bordes is er toegang tot de volledig betegelde doucheruimte met daarin een wastafel en een douche. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, alle met ingebouwde kasten en zelfs de ouderkamer met 3 inbouwkasten. De karaktervolle paneeldeuren zijn hier allen nog in tact. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, sierpleister wanden en schroten plafonds. 2e VERDIEPING: Er is geen luik of vlizotrap naar de zolder, maar het is wel bekend dat hier een ruime bergzolder te realiseren is. BUITENLEVEN: Zoals aangegeven heeft de woning een ruime voortuin die is ingedeeld in een tuingedeelte en parkeerplaats. Links van de woning is de oprit naar een brede poort. Deze brede poort geeft toegang tot de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Aan de bijkeuken is een stenen berging gebouwd en aan de stenen berging is weer een houten berging gerealiseerd. Een vrijstaande overkapping / veranda van 5,28 x 3,00 m zorgt mede voor het gezellige sfeertje in de tuin en bij de woning. Aan de achterzijde van de tuin is in 2019 een 29,7 m² grote multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voor vele doeleinden geschikt. De ruimte is geïsoleerd en tevens v.v. een toilet en keukentje. Dus als we een voorzetje mogen geven..... schoonheidssalon, kapsalon, kantoor, speelruimte, hobbyruimte of vul maar in. Uiteraard moet het voorgenomen gebruik wel voldoen aan de geldende bestemmingsregels, maar aan huis gebonden beroepen vormen normaliter geen enkel probleem. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.