Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Alberdalaan 3

9981NG Uithuizen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

Alberdalaan 3 Uithuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van de woonwijk 'Dingewold 2' ligt dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis (type stolp) op een ruime kavel van 776 m². Ideaal voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning. In 2023 is de garage verbouwd tot een slaapkamer met een badkamer, waardoor je een volledig woonprogramma op de begane grond tot je beschikking hebt. Tegenover de woning strekt zich een grote groene weide uit met o.a. een speeltuintje en een hertenkamp met daarachter het prachtig decor - de karakteristieke "Menkemaborg". Vanuit je woonkamer geniet je van dit fraaie en rustgevende panorama, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en vrijheid. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten. Een praktische tuinberging biedt ruimte voor tuingereedschap en extra opslag. Het vijvertje vormt een rustgevend element en zorgt voor een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een overkapping, ideaal om ook bij minder gunstige weersomstandigheden of tot late zomeravonden comfortabel buiten te vertoeven. De woning is bovendien duurzaam en energiezuinig uitgevoerd. Zo zijn er maar liefst 18 zonnepanelen wat bijdraagt aan lage energielasten, en is er een laadpaal voor de electrische auto aanwezig, wat de woning helemaal klaarmaakt voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie geniet je van optimaal wooncomfort, een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte energiehuishouding. De inrichting is met oog voor stijl en comfort gerealiseerd met een moderne keuken en 2 fraaie badkamers, die luxe en functionaliteit perfect combineren en zorgen voor extra comfort en privacy voor het hele gezin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, waarbij er voornamelijk bestemmingsverkeer in de wijk rijdt. Door de ligging grenzend aan de Menkemaborg, heb je heerlijke wandelmogelijkheden, maar ook de omliggende fietspaden lenen zich uitstekend om te genieten van het Groninger landschap. De grote (vis) vijver die centraal over de breedte van de woonwijk is gelegen geeft zowel in de zomer als in de winter veel vertier. Het centrum van Uithuizen is op loopafstand te bereiken en biedt alle nodige dagelijkse voorzieningen. Ook het (openlucht) zwembad, tennisbanen en andere sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Indeling van de woning: Entree, ruime hal, met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) en de half open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, kookplaat en combimagnetron. De vele lichtinval zorgt voor een prettige woonbeleving gedurende de hele dag. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor je een perfecte overgang naar het buitenleven hebt. Via de bijkeuken van ca. 9 m² heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 17 m² en badkamer (ca. 6 m²) met o.a. douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 10,12 en 13 m² en de 2e badkamer (ca. 8 m²) met douche, dubbele wastafel en toilet. Algemene informatie: * vloerverwarming begane grond * cv (2022) huur * Laadpaal aanwezig * Glasvezel internet * 18 zonnepanelen * Tuinberging van ca. 17 m² * Strook gemeentegrond in gebruik € 2,25 per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
776 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.