Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Sneek

Greate Súdein 6

8624TW Uitwellingerga • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 8.565

Fotogalerij

Greate Súdein 6 Uitwellingerga
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en/of werken op een unieke plek aan open vaarwater in het Friese merengebied. Aan het eind van de rustige Greate Sudein in Uitwellingerga, ligt een zeldzaam mooie woonboerderij met mogelijkheden tot bedrijvigheid. Volledig vrijstaand, aan doorgaand vaarwater met eigen opvaart, uitzicht over een natuurgebied en gesitueerd op een perceel van meer dan 1,5 hectare eigen grond. Hier woon en werk je in volledige rust, omgeven door water, groen en ruimte. Deze karakteristieke boerderij kent een rijke historie. Na een brand in 1817 werd het pand opnieuw opgebouwd en in 1917 gemoderniseerd. Sindsdien is het pand getransformeerd van agrarisch bedrijf tot volwaardige woonboerderij, met als hoogtepunt een grondige renovatie in 2002. Tijdens deze renovatie is werkelijk alles aangepakt: van fundering tot dak, met behoud van de authentieke uitstraling en gebruik van degelijke, duurzame materialen. Het voorhuis bleef in originele staat bewaard en ademt nog altijd de sfeer van vroeger. Dit voormalige deel is nu een sfeervolle leefruimte, compleet met een prachtige serre aan de oostzijde. Binnen tref je een warm, stijlvol interieur. De woonkamer (en pronkkamer), woonkeuken, badkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met smaakvolle materialen en kleuren. De woning is volledig gelijkvloers te bewonen, maar biedt ook volop mogelijkheden op de verdieping. Hier is al een geïsoleerde vloer aangebracht en er is ruimte voor meerdere slaapkamers of ruimte voor kantoor of thuiswerken. Het perceel is een waar paradijs. Bij aankomst passeer je een sierlijke smeedijzeren inrijpoort, op afstand bedienbaar. De tuin is een fraai aangelegd geheel van gazons, waterpartijen, rietlanden en een royale opvaart van ca. 60 meter lang en 10 meter breed, geschikt voor meerdere boten. De vaarroute is uitgebaggerd en heeft een diepte van circa 1,5 meter. Aan de voorzijde grenst het terrein direct aan De Hoarse, onderdeel van het Friese netwerk van open vaarwegen. Uitwellingerga ligt ideaal voor liefhebbers van water, natuur en vrijheid. Sneekermeer en Langwarderwielen zijn dichtbij en de ligging aan open water maakt deze locatie perfect voor de watersporter. Bijgebouwen, zoals een voormalige varkensschuur, zijn omgetoverd tot kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Greate Sudein 6 is een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, karakter, ruimte en water. Kom kijken en laat je verrassen door dit bijzondere stukje Friesland. Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Exclusief Wonen’.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
15195 m²
Inhoud
2750 m³
Overige inpandige ruimte
448 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1817
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8624

Google Maps

Locatie van Uitwellingerga

Verken Uitwellingerga en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Uitwellingerga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitwellingerga. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.068.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitwellingerga
Jaar Inwoners
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitwellingerga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 55 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

85

Label A

42

Label G

35

Label B

32

Label D

17

Label F

9

Label E

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitwellingerga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 916 • Elektriciteit: 1.161

Huurwoning

Gas: 916 • Elektriciteit: 2.087

Koopwoning

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.678

Appartement

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 2.568

Tussenwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.497

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.314

Bedrijvigheid in Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitwellingerga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitwellingerga.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitwellingerga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Uitwellingerga

Bekijk meer woningen in deze plaats.