Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Lytse Súdein 57

8624TS Uitwellingerga • Fryslân

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Lytse Súdein 57 Uitwellingerga
Foto 101
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, rietgedekt landhuis op een ruim perceel grond, direct gelegen aan het Prinses Margrietkanaal en met eigen insteekhaven. Zo'n geweldige plek kom je zelden tegen... Oorspronkelijk was op deze bijzondere plek een kleine kampeerboerderij gevestigd. In 1960 is de opstal ingrijpend gewijzigd en geschikt gemaakt als recreatiewoning en in 1976 is de woning geschikt gemaakt voor permanente bewoning. In 1990 heeft vervolgens weer een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden, waarbij een forse aanbouw is gerealiseerd. Het woonoppervlak is daarbij zeer fors vergroot, tot de huidige ca. 255 m². Het totaal vormt nu een zeer bijzonder landhuis, onder architectuur verbouwd, naar een ontwerp van Jan Tromp, architect te Sneek. Het landhuis is degelijk en solide gebouwd, door aannemingsbedrijf Friso te Sneek. De begane grond van het oorspronkelijke woonhuis is in gebruik als woon-/eetkeuken, de nieuw gerealiseerde aanbouw is overwegend in gebruik als living. De oorspronkelijke woning is tevens v.v. een slaapkamer met badkamer, zodat volledig gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort en ook dubbele bewoning is mogelijk. Een erg mooi vormgegeven gebouw, rietgedekt en met opvallende details, zoals de pui aan de straatzijde, waarbij de raamkozijnen voortdurend t.o.v. elkaar verspringen. Een bijzonder mooi repeterend effect. De tuinzijde van de living is bijzonder wegens de halfronde kozijnopstelling met veel glas, voor een maximaal uitzicht over de tuin en het P.M. kanaal. Ook de grote hal met het centraal geplaatste toilet mag niet onbenoemd blijven. Deze ruimte vormt de verbinding tussen de bestaande woning en de gerealiseerde aanbouw. En er is een zeer forse wijn-/provisiekelder, c.q. opslagruimte, met diverse aansluitingen en afvoeren ten behoeve van sanitair en/of sauna. Het geheel is in nette staat van onderhoud. De rieten kappen zijn geheel vernieuwd in 2012, de toplaag verdient nu inmiddels wel weer enig onderhoud. In 2016 is er een nieuwe, luxe keukenopstelling geplaatst. De gehele hal, bijkeuken en toilet is v.v. een chique travertinvloer. Het buiten schilderwerk is steeds tijdig uitgevoerd en de woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren en 2 H.R.-ketels, ten behoeve van het oorspronkelijke woonhuis en aanbouw. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Er is een energielabel D afgegeven. De plek is echt fantastisch! Een perceel van 2.400 m² eigen grond, evenwijdig aan het Prinses Margrietkanaal gelegen. Ruim en vrij gelegen aan de oostzijde van de oude kern van Uitwellingerga. Heerlijk vrij uitzicht en voortdurend het voorbijglijden van imponerende schepen. Wat een belevenis! Haaks op het kanaal bevindt zich een flinke insteekhaven, waar meerdere boten kunnen worden aangelegd. De in het openbare water geplaatste aanlegsteiger (ca. 16 meter lang) is onlangs nog compleet vernieuwd. De omliggende tuin is praktisch ingericht en bestaat overwegend uit een groot grasveld, met diverse borders. Hier ervaar je maximale rust, ruimte en privacy! Aansluitend op de woning zijn diverse terrassen gerealiseerd, zodat er altijd wel een plek in de zon te vinden is. Inpandig bevindt zich de garage met cv-ketel en op afstand bedienbare kanteldeur. Tevens zijn er 2 tuinschuurtjes aanwezig, v.v. elektra en stopcontacten. Indeling: Ruime hal/entree met toilet, woon-/eetkeuken (ca. 46 m²) v.v. natuurstenen vloer, dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras, 2 vaste kasten en een luxe, zeer uitgebreide keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, aangebouwde slaapkamer met dubbele tuindeuren en vaste kast + eigen badkamer. Via de centrale hal is vervolgens middels brede schuifdeuren, de zeer royale living (ca. 63 m²) bereikbaar, v.v. een laminaatvloer en deels strookjesparketvloer en dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras, toegang grote provisiekelder (ca. 20 m²), bijkeuken/wasruimte. Inpandige garageruimte met op afstand bedienbare overheaddeur en verwarming. 1e verdieping oorspronkelijk woonhuis: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en cv-kast. 1e verdieping aanbouw: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, uitgevoerd met vide en kastenwand, 2e badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. * Verbouw 1989. * Woonoppervlak ca. 255 m². * Inhoud ca. 1.667 m³. * Energielabel D. * 2 cv-ketels; 2004 en 2016. * Mechanische ventilatie aanwezig. * Veel bergruimtes en vaste kastenwanden. * Naastgelegen parkeergelegenheid is eigen grond. * Unieke plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
2400 m²
Inhoud
1067 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8624

Google Maps

Locatie van Uitwellingerga

Verken Uitwellingerga en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Uitwellingerga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitwellingerga. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.068.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitwellingerga
Jaar Inwoners
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitwellingerga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 55 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

85

Label A

42

Label G

35

Label B

32

Label D

17

Label F

9

Label E

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitwellingerga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 916 • Elektriciteit: 1.161

Huurwoning

Gas: 916 • Elektriciteit: 2.087

Koopwoning

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.678

Appartement

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 2.568

Tussenwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.497

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.314

Bedrijvigheid in Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitwellingerga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitwellingerga.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitwellingerga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Uitwellingerga

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.