Direct naar de inhoud
Logo van Thuiz Makelaardij

Bernardusstraat 60

5113TL Ulicoten • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bernardusstraat 60 Ulicoten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en gemoedelijke Ulicoten, op een fijne locatie aan de Bernardusstraat, staat deze nette geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde keuken, bijkeuken en inpandige garage en een fraaie tuin met veel privacy. Ben jij op zoek naar een woning voor jouw gezin of wil je gewoon lekker ruim wonen? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bouwjaar : 1984 Perceeloppervlakte : 315 m² Inhoud woning : Ca. 575 m³ Woonoppervlak : Ca. 145 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 18 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond Hal/toilet Via de voordeur aan de voorzijde van de woning kom je in de hal. Vanuit hier kun je naar de woonkamer en via de vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is het toilet. Het toilet is een aantal jaren geleden vernieuwd. Een zwevend toilet met een fonteintje. In de meterkast zijn 7 groepen, inclusief de PV voor de zonnepanelen en de ovengroep in de garage. Verder zijn er 2 aardlekschakelaars. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze heeft een oppervlak van ca. 35 m². De vloer is voorzien van tegels en de wanden en het plafond zijn gestuct. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Centraal in de woonkamer is er een trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval, enlichterzijds door het grote raam aan de voorzijde en anderzijds door de lichtstraat in de aangebouwde keuken. Keuken De keuken bevindt zich in het uitgebouwde deel van de woning. De twee lichtkoepels zorgen voor veel licht in de keuken en het grote raam aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. De lichtkoepels en ramen zijn voorzien van pliché gordijnen. De keuken is in een U-opstelling, waardoor er een groot werkblad is. Er zijn voldoende boven-, onderkasten en lades. Verder is de keuken uit ca. 2007 voorzien van 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron (Bosch 2017). De RVS-spoelbak met mengkraan zit onder het achterraam, zodat er vanuit deze plek ook een mooi uitzicht op de achtertuin is. Bijkeuken In het uitgebouwde deel is er ook een bijkeuken. Deze is via de keuken bereikbaar. Hier is onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel voor extra licht. Garage Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur met een loopdeur. Tevens is hier een lichtkoepel aanwezig. 1e verdieping Slaapkamers Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Deze hebben een afmeting van respectievelijk ca. 2.67 x 4.31 m, 2.32 x 3.69 m en 2.70 x 3.04 m. De kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn van kunststof. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 1.83 x 2.29 m. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Er is verdiepingsvloer aangebracht, voor extra bergruimte. Hier is de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline 2023). Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder ga je naar de 4e slaapkamer. Slaapkamer Deze kamer heeft een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Door de dakkapel een mooie ruime (slaap)kamer. Uiteraard ook een mooie hobbyruimte of ook geschikt als kantoor/werkkamer. In het plafond zit een luik, zodat het zoldertje boven deze kamer bereikbaar is. Tuin & berging Aan de voorzijde is de oprit waar ruimte is voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Er is een bestraat toegangspad naar de voordeur. Verder is de voortuin voorzien van diverse planten en struiken. Achter de woning is er een ruime tuin welke veel privacy biedt. De terrassen zijn bestraat en verder is er een gazon en zijn er veel volwassen planten en struiken aanwezig. De tuin is een oase van groen. Achter in de tuin staat een houten overkapping voor extra bergruimte. Kenmerken o Uitgebouwde geschakelde 2-1 kapwoning. o Bouwjaar 1984. o Betonnen verdiepingsvloeren. o Vier slaapkamers. o Woning is volledig geïsoleerd. o Energielabel A. o Deels houten en deels kunststofkozijnen. o Dubbelglas. o 12 zonnepanelen. o C.v.-combiketel (Nefit Trendline 2023). o Groene tuin met veel privacy. o Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. o Aanvaarding in overleg. Ulicoten Ulicoten ligt ten zuidoosten van het enclavedorp Baarle en heeft ongeveer 1.100 inwoners. Het dorp wordt omgeven door mooie bosgebieden zoals Den Rooy. De geborgenheid van een klein dorp, met een multifunctioneel gebouw genaamd ‘De Bremerpoort’ waar o.a. een basisschool en kinderopvang in is gevestigd, maar waar je ook terecht kan bij de geldautomaat. Verder heeft Ulicoten (sport-)verenigingen, restaurants en een kledingwinkel in het dorp zelf. Alle overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Brabantse steden zijn dichtbij, maar ook de Zuid-Hollandse stad Rotterdam en de Belgische stad Antwerpen zijn vlot bereikbaar. In Ulicoten vind je rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Ulicoten! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5113

Google Maps

Kaart van Ulicoten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ulicoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulicoten. In 2025 waren er 1.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

1.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulicoten
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.130
2023 1.150
2024 1.160
2025 1.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulicoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

210

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

850

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 93
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

121

Label G

103

Label C

92

Label B

54

Label F

50

Label D

33

Label E

19

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulicoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.770
2021 1.900 3.970
2022 1.420 3.750
2023 1.170 3.510
2024 1.110 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Ulicoten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulicoten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulicoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulicoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulicoten?

Ulicoten telt in 2025 ongeveer 1.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulicoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulicoten?

In Ulicoten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Ulicoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.