Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Wilhelminaplein 17

4851AR Ulvenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.994

Fotogalerij

Wilhelminaplein 17 Ulvenhout
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit zeer ruime, lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex (het voormalige gemeentehuis van Ulvenhout) aan de bosrand van Ulvenhout, op loopafstand van de dorpskern. Dit luxe appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt onder andere 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Ulvenhout is een sfeervol dorp, direct ten Zuiden van Breda. Het dorp wordt gekenmerkt door haar gemoedelijke karakter, ruime opzet met veel groenvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en veel gezellige winkels, restaurants en cafés. APPARTEMENT U betreedt het complex via een zeer ruime, lichte entree, waar u ook onder andere het bellentableau, de brievenbussen en de lift treft. HAL/ENTREE Entree met toegang tot gang. Vanuit deze sfeervolle gang, van maar liefst 25 meter, bereikt u de diverse vertrekken. WOONKAMER De woonkamer is aan het einde van de gang gesitueerd. Deze woonkamer is rondom voorzien van grote glaspartijen en u heeft een fantastische lichtinval en prachtig zicht op het rondom gelegen bos. Via een grote schuifpui bereikt u het brede balkon; dit balkon is uitgevoerd met fraaie lichte vloerdelen (bamboe). De woonkamer is verdeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. Achter een scheidingswand (waarin de aansluitpunten voor een televisie weggewerkt zijn) is bovendien een werkplek met een op maat gemaakt wandmeubel gerealiseerd. Ook is hier een extra zithoek aanwezig. WOON-/EETKEUKEN De half-open keuken grenst aan de woonkamer. De luxe inrichting bestaat uit een eiland met composiet blad met rvs-spoelbak, een inductiekookplaat, een design-afzuigkap, vaatwasmachine en diverse laden; aan de andere zijde treft u ook lades, alsmede een eetbar. Wandmeubel waarin magnetron, oven en extra bergruimte. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer met aangrenzende garderobekamer en badkamer. Ook vanuit de slaapkamer heeft u prachtig zicht op het bos. SLAAPKAMER II Slaapkamer, grenzend aan de hoofdslaapkamer. Deze kamer is nu in gebruik als garderobekamer met wandkast. BADKAMER I De badkamer is uitgevoerd met een luxe inrichting, bestaand uit natuurstenen betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir, een inloopdouche met prachtige lichtgrijze 1.20m x 1.20m tegels, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met thermostaatkraan. SLAAPKAMER III Aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, met zicht op het voor het complex gelegen pleintje. BADKAMER II Tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. METERKAST Meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BERGING Berging waarin de cv-combiketel en warmte-terugwin-unit; ook treft u hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is uitstekend onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau. • In de meeste ramen én bij de schuifpui naar het terras zijn horren geplaatst. • Het appartement is vrijwel geheel uitgevoerd met een prachtige parketvloer in visgraatpatroon. • In de plafonds zijn door vrijwel het hele appartement inbouwspots geplaatst. • Met uitzondering van de hoofdslaapkamer en de garderobe is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 516,44 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4851

Google Maps

Bekijk Ulvenhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ulvenhout

Woon- en buurtcijfers in Ulvenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulvenhout. In 2025 waren er 4.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 631.000.

Inwoners

4.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 631.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulvenhout
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulvenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulvenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulvenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulvenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulvenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Ulvenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.