Direct naar de inhoud
Logo van Groot Makelaars

Burg Geerlingstraat 17

9988SB Usquert • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.386

Fotogalerij

Burg Geerlingstraat 17 Usquert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING -- KANTOOR/ PRAKTIJK AAN HUIS -- FANTASTISCHE UITBOUW MET VEEL LICHTINVAL -- RIANTE DIEPE TUIN -- SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND -- RUSTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN USQUERT -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Aan de rand van het dorp Usquert, ligt deze grote en ruime uitgebouwde vrijstaande woning. De woning is in 2011 uitgebouwd met een atrium wat echt het lichtpunt en middelpunt van de woning is. Achter het atrium is de grote woonkamer met openslaande deuren naar de riante tuin. Aan de voorzijde is er een muziek-/ speelkamer en aan de rechterzijde is een kantoor/ behandelkamer met eigen ingang en toilet. Aan de linkerzijde van de woning is de slaapkamer en badkamer, waardoor je in de woning geheel levensloopbestendig kunt wonen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. De tuin is ruim 35 meter diep en bijna 15 meter breed, je moet dus wel de tijd nemen om het gras te maaien. De ligging is heerlijk te noemen; aan de rand van het dorp met uitzicht op de omliggende landerijen. Verder is Usquert een levendig dorp met smalle straatje, statige villa's, knusse arbeidershuisjes, het Berlagehuis en de molen Eva. De basisvoorzieningen als winkels en basisschool zijn op loop- en fietsafstand. Usquert heeft een eigen treinstation en busverbinding met de stad Groningen en Uithuizen. Indeling: Begane grond; entree, hal, kelder, nette keuken (v.v. inbouwapparatuur), muziek-/ speelkamer (ca. 20 m²) met openslaande deuren naar het atrium (ca. 20 m²). Via het atrium is de woonkamer (ca. 40 m²) te bereiken, welke aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De woonkamer heeft een puntdak, waardoor er verrassend veel lichtinval in de woonkamer is. Via de openslaande deuren met grote overkapping is de fantastische en diep achtertuin bereikbaar. Via de woonkamer is middels een dubbele deur het kantoor/ behandelkamer (18 m²) te bereiken, maar deze ruimte is ook bereikbaar middels een eigen entree met tussen hal en toilet naast de woning. Via het atrium is een naast gelegen gang te bereiken en middels deze gang is de slaapkamer (ca. 17 m²) met eigen badkamer (v.v. wastafel en douche) bereikbaar. Tevens is hier nog een separaat toilet, de was-/stookruimte en de inpandige berging/ garage (ca. 12 m²). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²) en de tweede badkamer (v.v. wastafel, hoekbad, separate douche hoek en toilet). Bijzonderheden; - energielabel B; - spouwmuur isolatie; - houten berging in de tuin; - 13 zonnepanelen aanwezig; - ongeveer 130 m² bij gebouwd in 2011; - praktijk aan huis met eigen ingang en toilet; - uitbouw (2011) voorzien van vloerverwarming; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - verwarming middels een Nefit Topline cv-ketel uit 2011; - hardhouten kozijnen deels voorzien van HR++ en triple glas. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
907 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
525 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9988

Google Maps

Geografisch overzicht Usquert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Usquert

Woon- en buurtcijfers in Usquert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Usquert. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Usquert
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Usquert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Usquert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Usquert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Usquert.

Veelgestelde vragen over wonen in Usquert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Usquert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.