Direct naar de inhoud
Logo van Otten en Stok Makelaars

1e Daalsedijk 184

3513TH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 6.447

Fotogalerij

1e Daalsedijk 184 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerde beneden woning (energielabel A) met fantastische tuin van ca. 90 m² op het zuidwesten! Op een unieke en bijzonder rustige locatie in de populaire wijk Pijlsweerd vind je deze comfortabele benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een heerlijke tuin van circa 90 m², ideaal gelegen op het zuidwesten. De straat is rustig en autoluw en er is altijd voldoende parkeerruimte voor de deur. Hier geniet je van de zon tot in de avond en heb je alle ruimte om buiten te leven: loungen, tuinieren of gezellig met vrienden te eten. De woning is recente gerenoveerd en instapklaar. Alles is nieuw: schilderwerk, stucwerk, badkamer, keuken, vloerverwarming en vloer. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische en ruimtelijke indeling van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Verderop in de hal vind je het separate toilet en de vernieuwde badkamer, voorzien van een stijlvolle inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken en gezellig samen eten moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken bereik je een extra kamer, ideaal als rustige thuiswerkplek. De woonkeuken loopt over in de lichte woonkamer van waaruit je toegang hebt tot de royale, zonnige tuin op het zuidwesten: een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met uitzicht op de tuin. De locatie is perfect: in een rustige straat op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. De recent heringerichte Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten (Albert Heijn, Eco Plaza, Aldi) en gezellige restaurants zoals GYS. Voor ontspanning en natuur ben je binnen 10 minuten fietsen in het geliefde Julianapark, een van de oudste parken van de stad, met een kinderboerderij, speeltuin, restaurant en volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of picknicken. Ook met de auto zijn de diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne, instapklare benedenwoning op een unieke plek waar je stadse dynamiek en rustig wonen moeiteloos combineert. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 490.000 kosten koper; - Energielabel A; - Woonoppervlak: ca. 76 m2; - Bouwjaar CV ketel 2025; - Servicekosten VvE: € 120,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Niet zelf bewoningsclausule; - Ouderdomsclausule. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Renovated ground floor apartment (energy label A) with fantastic large southwest-facing garden! In a unique and particularly quiet location in the popular Pijlsweerd district, you’ll find this comfortable ground floor apartment with a living area of approximately 76 m² and a delightful garden of around 90 m², ideally positioned facing southwest. The street is quiet and low-traffic, and there is always ample parking space in front of the property. Here you can enjoy the sun until the evening and have plenty of space for outdoor living: lounging, gardening, or dining with friends. The property has recently been renovated and is ready to move into. Everything is new: paintwork, plasterwork, bathroom, kitchen, underfloor heating, and flooring. Layout: Upon entering the hallway, the practical and spacious layout of the apartment immediately stands out. At the front is the first bedroom. Further down the hall you’ll find the separate toilet and the newly fitted bathroom, equipped with a stylish walk-in shower, a washbasin unit, and the connection for a washing machine. The spacious kitchen-diner forms the heart of the home: a place where cooking and dining together blend effortlessly. From the kitchen you access an additional room, ideal as a quiet home office. The kitchen-diner flows into the bright living room, which provides access to the generous, sunny southwest-facing garden — a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The second bedroom is also located at the rear of the property, overlooking the garden. The location is perfect: on a quiet street within walking distance of Utrecht Central Station and the city center. The recently redesigned Amsterdamsestraatweg is just around the corner and offers a wide range of shops, supermarkets (Albert Heijn, Eco Plaza, Aldi), and cozy restaurants such as GYS. For relaxation and nature, the beloved Julianapark — one of the city’s oldest parks, with a petting zoo, playground, restaurant, and plenty of space for walking, sports, or picnicking — is just a 10-minute bike ride away. The various main roads are also easily accessible by car. In short: a lovely, move-in-ready ground floor apartment in a unique location where city life and peaceful living go hand in hand. Features: - Asking price: €490,000; - Energy label A; - Living area: approx. 76 m²; - Year of central heating boiler: 2025; - VvE service costs: €120 per month; - Leasehold perpetually bought off. - The following clauses will be included in the purchase agreement: - Non-owner-occupied clause - Age clause The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement. This information is provided subject to the seller’s approval. All data has been compiled with care. However, we cannot accept liability for its accuracy.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
296 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.