Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Adelboldstraat 32

3553SJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.913

Fotogalerij

Adelboldstraat 32 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met moderne keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten! Een charmante jaren ’30-woning, met de ruimte en het comfort van nu. Deze sfeervolle tussenwoning in Zuilen is de ideale combinatie van karakter en gemak. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, een opbouw op de tweede verdieping in 2017, een nieuwe keuken en badkamer 2021 en recent buitenschilderwerk ook in 2021. Kortom: instap klaar en klaar de nieuwe bewoners! Waarom je hier wilt wonen Sfeervolle jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking Lichte woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (2021) Opbouw tweede verdieping (2017), veel extra woonruimte Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom Gratis parkeren in de straat De indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met trapkast. Moderne keuken (2021) met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Hier zijn ook de wasmachine en cv-ketel netjes weggewerkt. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, die eventueel samengevoegd kunnen worden. Tweede verdieping Een ruime voorzolder (werk- of hobbyruimte) en een volwaardige vierde slaapkamer. Wonen in Zuilen Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht, populair bij jonge stellen, tweeverdieners en gezinnen. Je woont hier in een rustige buurt met de charme van de jaren ’30, op loopafstand van winkels, scholen en horeca. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en ook het centrum is snel bereikbaar met de fiets of het OV. Voor ontspanning wandel je langs de Vecht of bezoek je Slot Zuylen. Nieuwsgierig? Kom zelf ervaren hoe fijn wonen het hier is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Adelboldstraat 32. Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl English: Charming 1930s home with modern kitchen, four bedrooms and a sunny southwest-facing garden! A delightful 1930s property, offering both character and the comfort of modern living. This inviting terraced house in Zuilen is the perfect blend of style and practicality. With a bright through-living room, modern kitchen, four bedrooms, and a sunny southwest-facing garden, it’s a wonderful place to call home. In recent years, the property has been extensively modernised: a second-floor extension in 2017, a brand-new kitchen and bathroom in 2021, and fresh exterior painting also in 2021. In short: move-in ready and waiting for its new owners! Why you’ll love living here Authentic 1930s character with modern finishes Bright living room with space for both lounge and dining areas Four bedrooms across two upper floors Modern kitchen with built-in appliances (2021) Contemporary bathroom with shower, vanity unit and toilet (2021) Second-floor extension (2017), providing extra living space Sunny southwest-facing garden with rear access Free street parking Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and staircase. Bright through-living room with storage space under the stairs. Modern kitchen (2021) with induction hob, combi oven/microwave, dishwasher, fridge and extractor fan. The washing machine and central heating boiler are neatly concealed here as well. Direct access to the garden. Bathroom with shower, vanity unit and toilet. First floor Landing leading to three bedrooms. The largest bedroom at the front has a built-in wardrobe. Two bedrooms at the rear, which could be combined if desired. Second floor Spacious landing (ideal for a home office, hobby space or guest room) and a full-sized fourth bedroom. Living in Zuilen Zuilen is one of Utrecht’s most popular neighbourhoods, loved by young couples, professionals and families alike. You’ll find a peaceful residential area with 1930s charm, within walking distance of shops, schools and cafés. The Amsterdamsestraatweg is just around the corner, and Utrecht’s city centre is easily reached by bike or public transport. For leisure, enjoy a walk along the river Vecht or visit the historic Slot Zuylen. Curious? Come and experience for yourself just how enjoyable life here can be. Schedule a viewing at Adelboldstraat 32 today! Tip: Consider hiring an NVM buying agent to represent your interests and guide you smoothly through the purchase process. More info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
323 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.