Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Alendorperweg 80

3544MM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 842.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.700

2% overdrachtsbelasting (€ 16.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 861.200

Koopprijs /m²: € 5.014

Fotogalerij

Alendorperweg 80 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eindwoning in de populaire wijk ’t Zand? Dan is de woning aan de Alendorperweg 80 een unieke kans! Deze fijne en verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 168m² ligt aan de prachtige Alendorperweg. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op de achtergelegen binnenplaats en een grote zonnige tuin ( 20m x 6m). De woning onderscheidt zich verder door een royale woonkamer, een luxe keuken (2021) met openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, 5 slaapkamers, een grote vliering in de nok van de woning, en 12 zonnepanelen. Deze hoekwoning ligt op een groene, rustige plek naast het Lint en het Maximapark in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand. Vlakbij ligt een aantal kindvriendelijke plantsoenen met allerlei speelvoorzieningen waar kinderen zich veilig kunnen vermaken. Op een steenworp afstand liggen Castellum Hoge Woerd en de Maximus Brouwerij voor de nodige ontspanning. Ook zijn voorzieningen zoals Station Terwijde, diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, overige openbaar vervoeraansluitingen en het Winkelcentrum Terwijde of het mooie Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Binnen iets meer dan 20 minuten fietsen ben je bovendien in het centrum van de stad. Uitvalswegen A12 en A2 zijn nabij. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geeft via openslaande deuren uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Hier kun je heerlijk tafelen met uitzicht op de beschutte voortuin die je via de openslaande deuren kunt bereiken. Hier kun je bovendien een lekker kopje koffie drinken in de (ochtend)zon. De strakke keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van AEG apparatuur: een inductiekookplaat, Hob2Hood afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens heeft de keuken een ruime koelkast en vriezer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een mooie visgraat eikenhouten vloer, tevens gelegd in 2021. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Tevens zijn hier de badkamer en een separaat toilet te vinden. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, vaste wastafel én whirlpool ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping is aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een hoog plafond. Aan de achterzijde vinden we een ruime 5e slaapkamer die eveneens dienst kan doen als thuiskantoor. Tevens vinden we op deze verdieping aan de achterzijde een ruime technische ruimte / wasruimte en de toegang tot een ruime opbergzolder/vliering. De kamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van dakramen. Opbergzolder/vliering: In de bijzonder hoge nok van de woning is een ruime vliering aanwezig. Vanaf de overloop is deze middels een vlizotrap bereikbaar. Gebrek aan bergruimte heb je in deze woning zeker niet. De bergvliering is zeer ruim met 13 m2 aan opbergruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn groen en verzorgd aangelegd, inclusief schommel en trampoline voor de kinderen. De achtertuin is gelegen op het noorden. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen binnenplaats en je een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte: 168 m² - Perceel oppervlakte: 213 m² - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Begane grond vernieuwd in 2021 met o.a. een nieuwe keuken en nieuwe vloer. - Voorzien van energielabel A+ - Beschikt over een eigen parkeerplaats (kosten mandelig terrein € 106,- per jaar via VVE) - 5 ruime slaapkamers - Gewenste oplevering in goed overleg, bij voorkeur eind januari/begin februari 2026. Heb je belangstelling voor deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 842.500

Kosten koper (geschat): € 18.700

2% overdrachtsbelasting (€ 16.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 861.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 842.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.