Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Alendorperweg 92

3544MM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 4.815

Fotogalerij

Alendorperweg 92 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, ruime en luxe woning met een door de hovenier aangelegde achtertuin en eigen parkeerplaats! Op een geliefde locatie in de woonwijk ’t Zand staat deze moderne en verrassend ruime luxe tussenwoning (bouwjaar 2004). De woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van circa 195 m² en is gelegen op een perceel van circa 204 m². Door de jaren heen is de woning met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct comfortabel en stijlvol kunt wonen. De woning beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. In 2017 zijn een lichtstraat en een dakkapel gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en een prachtige natuurlijke lichtinval op de woonlagen. De twee badkamers zijn vernieuwd en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een recent vernieuwde en luxe keuken gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De woning is gelegen op een groene en rustige locatie naast het Lint en het Máximapark, in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere kindvriendelijke plantsoenen met diverse speelvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen Castellum Hoge Woerd en de Maximus Brouwerij op korte afstand. Ook voorzieningen zoals Station Terwijde, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentra zoals Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het centrum van de stad ligt op iets meer dan 20 minuten fietsen en de uitvalswegen A12 en A2 bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het hoge afwerkingsniveau. De ruime gang geeft toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de toegangsdeur tot de woonkamer. De begane grond vormt het stijlvolle hart van de woning en is volledig strak gestukt en afgewerkt met een luxe houten vloer. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie lichtstraat en biedt volop leefruimte. De sfeervolle kachel (2017) zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde luxe L-vormige keuken, uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en voorzien van een Quooker. Dankzij de open indeling en de openslaande deuren naar de voortuin het de grote ramen aan de achterzijde naar de achtertuin, lopen koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar over en is er een sterke verbinding met buiten. Tuin: De woning beschikt over een groen en verzorgd aangelegde voortuin gelegen op het zuiden en een diepe achtertuin op het noorden. Ondanks de noordelijke ligging geniet je hier dankzij de open situering de gehele dag van de zon en veel privacy. De achtertuin is in 2020 ontworpen en aangelegd door Mocking Hoveniers en biedt meerdere zitplekken en een fraaie, afwisselende beplanting. In de tuin bevindt zich een ruime houten berging. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen binnenplaats met een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Elk seizoen heeft zijn eigen planten en bomen in de tuin die volop in bloei staan. Een genot om naar te kijken! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en keurig afgewerkt. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen waaronder een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor het gezin of als combinatie van slapen, werken en hobby’s. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de tweede luxe badkamer, compleet met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en praktische wasruimte, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor logees, oudere kinderen of een thuiswerkplek met extra comfort. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de zesde (slaap)kamer, een fijne, lichte ruimte die veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, studio of hobbyruimte. Een ideale aanvulling voor wie op zoek is naar maximale flexibiliteit en extra woonruimte. De derde verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 195m² Perceeloppervlakte: ca. 204m² Luxe afwerking: volledig gestukt, nieuwe keuken, badkamers en vloeren Lichtstraat en dakkapel gerealiseerd in 2017 Definitief energielabel A++ Tuin aangelegd door Mocking Hoveniers in 2020 Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Comfort & extra’s: Rolluiken bij de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping Screen bij het kantoor op de eerste verdieping (geplaatst in 2023) Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein Actieve VvE voor het parkeerterrein (bijdrage 2025: € 114,88 per jaar) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
682 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.