Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Andesdreef 23

3563GA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.200

Fotogalerij

Andesdreef 23 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uniek en ruim appartement, centraal gelegen, met twee badkamers, twee keukens en de natuur als achtertuin? Dan is Andesdreef 23 iets voor u! Een groene omgeving, dat is het eerste wat u gaat denken als u naar dit appartement fietst/rijdt. Het complex is vlak bij de Vecht gesitueerd en is daarom een zeer prettige plek om te wonen. Wandelen of een fietstochtje maken door de natuur, kunt u vanuit de woning doen. Niet alleen de natuur, maar ook de winkels zijn letterlijk “om de hoek”. Denk hierbij aan de Lidl, kaasboer, de Vivant en een slagerij. Naast dit grote pluspunt qua omgeving, zijn de ruimte en de lichtinval in het appartement opvallend. Het appartement is royaal opgezet en beschikt over maar liefst twee keukens, twee badkamers en drie slaapkamers en een zeer groot terras. Het betreft een 4-kamerappartement gelegen in een groene en rustige omgeving in de wijk Overvecht. Met een royale woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een bijkeuken met een tweede keuken, is dit een ideaal appartement voor velen. Denk hierbij ook aan een B&B, kangeroewoning, praktijk of werkruimte aan huis. Kortom: een ruim appartement met een zeer groen uitzicht en een fijne ligging ten opzichte van hartje binnenstad en de uitvalswegen. De omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op korte afstand van de bushalte en het winkelcentrum. Er zijn meerdere parken, een kinderboerderij en diverse speelgelegenheden op loopafstand. Ook bevindt zich Fort de Klop op 5 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten! Tevens treft u in ongeveer 10 minuten fietsen de Maarsseveense Plassen! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt vlak bij diverse uitvalswegen (A27, A2) en een NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Trapopgang met toegang tot de appartementen die op de eerste verdieping zijn gesitueerd. Aan de zijde van de parkeerplaats treft u de ingang van de berging. Aan de andere zijde zijn de winkels gelegen. Berging optioneel te koop De berging is ontzettend hoog. Dit geeft een ruimtelijk effect, maar ook daadwerkelijk veel bergruimte! Stellingkasten kunnen hier dus ideaal naast diverse fietsen. Aan bergruimte geen gebrek. De berging heeft een apart kadastraal nummer en is los van het appartement te koop. De vraagprijs voor de berging is € 17.500,- kosten koper. Eerste verdieping Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de slaapkamers. De woonkamer is ontzettend ruim en licht. Dat valt meteen op bij binnenkomst. Dat de woonkamer zo licht is, heeft de kamer te danken aan de vele raampartijen, de twee dakkoepels bij de keuken en het eetgedeelte én de lichtkleurige wanden en plafonds. De afwerking van de muren en het plafond is strak, gestuukt. Doordat de kamer zo royaal is, heeft u hier plaats voor een riante zithoek en een apart eetgedeelte. Dit laatste is gesitueerd tegenover de keuken. Tijdens de sombere en/of koudere dagen kunt u genieten van de houtkachel. Knus en gezellig! Via de woonkamer kunt u naar het grote terras. Het royale terras is gelegen op het zuidwesten waar u uren van de zon en uw privacy kunt genieten. Het terras is voorzien van een nieuwe vloercoating én een breed elektrisch zonnescherm. Aankleding met potten en vrolijke beplanting en genieten maar! De keuken is open en heeft een stoere uitstraling: hoogglans witte frontjes, zwarte grepen en een zwart aanrechtblad van graniet. De achterwand is voorzien van mozaïeken tegeltjes in een trendy kleur. Deze tegeltjes komen ook terug in de vloer en in de keukenplint, maar dan in het mat zwart. Een speels effect! U treft in de keuken de volgende inbouwapparatuur aan: een 4-pits Siemens inductiekookplaat, een afzuiging, een dubbele spoelbak, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken in. De bijkeuken is niet alleen via de keuken, maar ook via de hal te bereiken. U treft hier, naast de cv-ketel, een tweede keuken aan met kookplaat, een spoelbak, een magnetron, een losse koel-/vriescombinatie en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De hoofdslaapkamer is aan de terraszijde gesitueerd. Heerlijk wakker worden! De kamer is voorzien van een deur naar het balkon, ook handig om zo de kamer te luchten. U treft in deze kamer een airco aan en u heeft vanuit hier de toegang naar de badkamer. De kamer is ontzettend ruim, dus plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkasten. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling door de lichte wand- en vloertegels, deels natuursteen. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. U treft hier een hoekbad, inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een nieuw wandcloset. Aan de voorzijde van het appartement, galerijzijde, bevinden zich nog twee slaapkamers die vanuit de hal, maar ook via de eetkamer te bereiken zijn. De eerste kamer (vanuit de hal benaderd) is een fijne eenpersoonskamer. Uitstekend voor één iemand alleen, zoals een kind of een logé. De kamer heeft twee ruime inbouwkasten en is voorzien van een moderne airco. Aangrenzend is de derde slaapkamer van het appartement. Ook deze kamer heeft een moderne airco. Heerlijk voor de warme zomerdagen! Deze kamer betreft een tweepersoonskamer en heeft, net zoals de andere vertrekken in de woning, een perfect oppervlak! Loopt u de kamer uit, dan komt u terug in de hal met toegang tot de tweede badkamer en de deur naar de eetkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel, een designradiator en een wandcloset. De sanitaire ruimte is betegeld tot aan het plafond met lichtkleurige tegels, net zoals de vloer. Doordat u de deuren van de woonkamer, eetkamer en keuken geheel kunt afsluiten, kunt u deze woning gemakkelijk opsplitsen en gebruiken als B&B of kangaroewoning, praktijk of kantoor. Zo heeft elke “woning” een eigen woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. Zowel het grote terras als ook het kleinere terras aan de voorkant kunnen gebruikt worden voor het genot van de zon en of de schaduw. Bijzonderheden • bouwjaar 1968; • gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m2, inhoud circa 393 m3; • het terras is circa 19 m2; • de woning heeft twee badkamers. Aangezien de woning ook twee keukens heeft, kan de woning gemakkelijk opgesplitst worden en gebruikt worden als B&B (nu ook het geval), kangaroewoning, praktijk of kantoor; • de spouwmuren zijn geisoleerd, de ramen van HR++glas en in 2014 is het dak geïsoleerd en tevens voorzien van nieuwe dakbedekking; • groepenkast met voldoende groepen met aardlekschakelaar (aangepast in 2010); • verwarming en warmwater middels cv-ketel (2009); • er is een actieve en gezonde VvE met een goed bestuur waar u maandelijks € 151,20 aan betaalt; • in 2018 heeft de VvE een nieuwe coating aangebracht op de galerij en het balkon (Triflex); • de woning is voorzien van 2 moderne wifi airco’s uit 2024 (voorzijde) en een uit 2022 (achterzijde); • de woonkamer heeft een elektrisch screen; • boven het terras is een breed elektrisch zonnescherm; • energielabel B, geldig tot 3 juni 2035; • de woning kan aangekocht worden met de berging met een apart kadastraal nummer. De koper krijgt voorkeur eerste recht tot koop. De prijs van deze berging is € 17,500,- kosten koper; • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
393 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244G (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.